Oglądasz odpowiedzi znalezione dla hasła: Jakie opłaty u notariusza





Temat: citizenship

"Janusz Dunin" <idu@gazeta.pl wrote in message <news:bo39c0$7as$2@inews.gazeta.pl...
mam wkrotce egzamin; wiem ze mam miec akty urodzenia, slubu
czy tlumaczenie musi byc w usa?
ile kosztuje?
na polskie beda zle patrzyli?
pozdrawiam
janusz


W US zaplacisz za strone tlumaczenia poswiadczonego przez notariusza w
granicach 50$ za strone. W Polsce strona tlumaczenia przez tlumacza
przysieglego to 20-30zl+ jakies oplaty dla notariusza chyba 20zl od
dokumentu bez wzgledu na ilosc stron.

Z czystej ciekawosci,po co Ci akt urodzenia na egzamin?Byc moze sie
myle ,ale wszystkie dokumenty w tym tlumaczenia aktow urodzenia
itp.wysyla sie razem z petycja o obywatelstwo.Nie tlumaczyles tego
wtedy?

Mysle ze urzednikom bedzie wszystko jedno gdzie bedzie tlumaczenie
robione.
Oni maja miec mozliwosc przeczytania,na dobra sprawe Oni maja
wszystkie Twoje papiery od chwili skladania petycji o zielona
karte.Wiec to co ich naprawde bedzie interesowalo to podatki i
paszport,a w nim ile czasu przebywales poza US.

Ja wszystkie tlumaczenia dokumentow robie zawsze w Polsce i nigdy
jeszcze nie bylo zadnych problemow w urzedach.

Pozdrawiam.

Bea

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: citizenship

Bea wrote:
"Janusz Dunin" <idu@gazeta.pl wrote in message <news:bo39c0$7as$2@inews.gazeta.pl...
mam wkrotce egzamin; wiem ze mam miec akty urodzenia, slubu
czy tlumaczenie musi byc w usa?
ile kosztuje?
na polskie beda zle patrzyli?
pozdrawiam
janusz

W US zaplacisz za strone tlumaczenia poswiadczonego przez notariusza w
granicach 50$ za strone. W Polsce strona tlumaczenia przez tlumacza
przysieglego to 20-30zl+ jakies oplaty dla notariusza chyba 20zl od
dokumentu bez wzgledu na ilosc stron.

Z czystej ciekawosci,po co Ci akt urodzenia na egzamin?Byc moze sie
myle ,ale wszystkie dokumenty w tym tlumaczenia aktow urodzenia
itp.wysyla sie razem z petycja o obywatelstwo.Nie tlumaczyles tego
wtedy?

Mysle ze urzednikom bedzie wszystko jedno gdzie bedzie tlumaczenie
robione.
Oni maja miec mozliwosc przeczytania,na dobra sprawe Oni maja
wszystkie Twoje papiery od chwili skladania petycji o zielona
karte.Wiec to co ich naprawde bedzie interesowalo to podatki i
paszport,a w nim ile czasu przebywales poza US.

Ja wszystkie tlumaczenia dokumentow robie zawsze w Polsce i nigdy
jeszcze nie bylo zadnych problemow w urzedach.

A czy myslisz, ze po conajmniej pieciu latach to wszystko jest
fizycznie do odnalezienia? W USA biurokracja ma taki sam bajzel
jak dowolna inna biurokracja na swiecie. Co jest w innej postaci
niz 'wsad' komputerowy to nie do dostania, chyba, ze FBI chce
cos widziec, a i to nie zawsze sie udaje.

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Kredyt mieszkaniowy
Czy ktos ma doswiadczenie w kredytach mieszkniowych. Wiadomo ze chodzi
wtedy o duza sume wiec i odsetki sa olbrzymie. Dotego dochodza prowizje
oplaty za notariusza itd. Moze ktos podzieli sie swoimi doswiadczeniami?

Pozdrawiam              
                Michal

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Kredyt mieszkaniowy


Michal wrote:

Czy ktos ma doswiadczenie w kredytach mieszkniowych. Wiadomo ze chodzi
wtedy o duza sume wiec i odsetki sa olbrzymie. Dotego dochodza prowizje
oplaty za notariusza itd. Moze ktos podzieli sie swoimi doswiadczeniami?


Zadaj bardziej konkretne pytania. W skrócie:
- przed dostaniem kredytu płacisz prowizję banku i - jeśli nie masz
stada żyrantów - ubezpieczenie kredytu
- co miesiąc płacisz odsetki od całego niespłaconego kapitału
i jakiś kawałek kapitału

"Notariusz" to trochę inna sprawa. Niezależnie od tego czy kupujesz
mieszkanie kredytem czy gotówką, przy podpisywaniu aktu
notarialnego płacisz ciężkie pieniądze. Jest to razem około 8.5%
wartości mieszkania, z czego większość stanowi opłata skarbowa
(czyli specyficzna forma podatku), następny kawałek opłata
sądowa (czyli podatek w innym wariancie) a wynagrodzenie
notariusza to już końcówka (choć też zauważalna) - do której
zresztą doliczany jest podatek VAT.

-- Marcin Kasperski     Marcin.Kasperski<atsoftax.com.pl
--                      marckasp<atfriko6.onet.pl
-- Moje poglądy są moimi poglądami, nikogo poza mną nie reprezentują.
-- (My opinions are just my opinions.)

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: trochę OT - hipoteka na działce

| wytłumaczenie słowa "opłacić US" i
Urząd Skarbowy. Rozumiem że działkę kupisz notarialnie :), a
tu już trzeba fiskusowi coś odpalić.


czy oprócz opłat u notariusza i PCC jeszcze coś muszę płacić - toby było
niemiłe


| kiedy stanie się to dla mnie nieopłacalne
Tu już można tylko teoretyzować. Powinieneś wiedzieć co to
za hipoteka, czy jest termin wymagalności, czy czasem nie
rosną odsetki itd. itp.
Dlatego najlepiej byłoby dla Ciebie gdybyś kupił "czystą"
działkę, bez żadnych zobowiązań. Wtedy tylko podatek od
kupna-sprzedaży, opłaty notarialne (zresztą to jest kwestia
umowy między Tobą a sprzedającym kto zapłaci) i masz święty
spokój. Aha, w księgach wieczystych znajdziesz też
informację czy czasem nie ma kilku współwłaścicieli - jeden
Ci sprzeda a za jakiś czas inni przyjdą po pieniądze. A w
geodezji sprawdzałeś czy ona jest budowlana  i co jest w
planach przestrzennego zagospodarowania ?


jest budowlana - sprawdzone


 --
Piotr


pzdr
mwi

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Kredyt mieszkaniowy
Dzień dobry,
W najbliższym czasie zamierzam kupić w Warszawie mieszkanie za kwotę 110
000 zł oraz samochód za ok. 30 000 zł. Czy znacie bank, w którym mógłbym
uzyskać jeden kredyt łączny na te dwa cele bez wkładu własnego? Może znacie
w Warszawie solidnego notariusza? Z jaką opłatą u notariusza powinienem się
liczyć (chodzi mi o przybliżoną kwotę)? Jakie dokumenty wymagane są
przez Bank? Jak długo czeka się na wypis z księgi wieczystej?
Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Czy to zgodne z konstytucja, ze oplaty za tlumaczenie zaleza od jezyka ?


Zaraz, nie rozumiem, co z tego, ze istnieje ustalona tabela cen za
tlumaczenia z poszczególnych jezyków (mówie o przysieglych). Ona przeciez
obowiazuje w sadzie i na policji.


To te stawki nie obowiazuja zawsze tlumaczy ?
I to nie jest cena urzedowa obowiazajaca na kazde tlumaczenie dokumentow
?

Cos mi sie wydaje ze sie mylisz.

Nie ma chyba znaczenia gdzie skladasz dokumenty do tlumaczenia.
Istotne kto to robi.
Jak przysiegly to wedlug cen urzedowych.

Na tej zasadzie jutro otwieram agencje notarialna.
Bede przyjmowal akty, dokumenty
lecial do notariusza o podbicie zgodnosci z oryginalem
i kasowal 200% oplaty notarialnej.

Czy to tez tak dziala ?

Poza tym wystarczy zajrzec do cennika


kilku agencji tlumaczy. Pozostaja tylko ustalone odgórnie stawki procentowe
(czyli np. za sporzadzenie kopii 25%, itd.) zas kwota za strone jest
naprawde dowolna. Zgadza sie jedynie to, ze strona to to 1125 znaków. Wiec
wychodzi na to, ze i tak jest wolny rynek.


To po co Tepis i Ministerstwo oglasza ceny urzedowe ?

Jak urzedowe to urzedowe i stale.
Jak rozne to nie urzedowe bo rynkowe .

Konczac.
Czy cena urzedowa obowiazuje na kazde uwierzytelnione tlumaczenie
czy jak kto chce ?

BTW

Jak wysokie sa stawki w Polsce za tlumaczenie dokumentow
Jaki to jest przedzial za 1 strone :

od 10 do 100, 200 zl ???

Jacek

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: kto placi i jaka jest oplata notarialna i podatek ?
Dzien dobry
Mam 2 pytania
1. kto wg. przepisow jest zobowiazany do oplaty notarialnej i podatku od
sprzedazy/kupna domku z dzalka. Zwyczajowo podobno nabywca ale co  mowia
przepisy?
2. ile to bedzie razem od transakcji ok. 100tys. zl.

Tadeusz Bienkowski
tb@nask.pl

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: kto placi i jaka jest oplata notarialna i podatek ?
Hmmm, troche tanio ja na dom z gruntem. Uwazaj, bo US i tak okresli swoja
wartosc, na ktora nalozy stosowny podatek. Nie oplaca sie zanizac. Oplata
notarialna zalezy tez od wartosci transakcji. W sumie wszystkie oplaty
powinny zamknac sie w ok. 8,5%-9,5% ceny zakupu. A szczegolowo maksymala
taksa notarialna dla wartosci 100 tys. zl to 800 zl+5%*50000 zl.
Do tego wspomniana oplata skarbowa (jak dla Ciebie 5%) , oplata sadowa
(KW) - chyba 1,6%. Do tego dochodzi jeszcze prowizja posrednika (zwykle
1%-2%), o ile z takowego korzystasz ...

Na to kto ponosi oplaty zwiazane z zakupem/sprzedaza nie ma chyba (?)
stosownych przepisow. Pozostaje umowa ze sprzedajacym. Zwykle ponosi ja
kupujacy ....

Milego liczenia ...

Darek

Użytkownik Tadeusz Bienkowski <tb@nask.plw wiadomości do grup
dyskusyjnych napisał:8icsbn$8b@info.nask.pl...

Dzien dobry
Mam 2 pytania
1. kto wg. przepisow jest zobowiazany do oplaty notarialnej i podatku od
sprzedazy/kupna domku z dzalka. Zwyczajowo podobno nabywca ale co  mowia
przepisy?
2. ile to bedzie razem od transakcji ok. 100tys. zl.

Tadeusz Bienkowski
tb@nask.pl


Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: kto placi i jaka jest oplata notarialna i podatek ?


"Tadeusz Bienkowski" <tb@nask.plwrites:
1. kto wg. przepisow jest zobowiazany do oplaty notarialnej i
podatku od sprzedazy/kupna domku z dzalka. Zwyczajowo podobno
nabywca ale co mowia przepisy?


Przepisy mowia, ze solidarnie obydwaj - znaczy, jesli oplata nie
zostanie wniesiona, to komornik moze sciagac od kazdego z nich (albo
od obydwu).

A oczywiscie podpisujac umowe trzeba ustalic, kto zaplaci.

  MJ

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: kupno dzialki rolnej ???
Witam,

Właśnie kupowałem taką działeczkę rolną (w księdze wieczystej jest "położona
na gruncie ornym")
i oczywiście wymagana była zgoda Agencji. Najpierw sporządzona została Umowa
Kupna warunkowa
(nie przedwstępna) i zapłacone 50% opłaty notarialnej a później drugie 50% i
cały podatek...
Agencja nie ma pieniędzy w związku z czym np. w Lubelskiem od 3 lat nic nie
kupiła. Znany jest przypadek (info od notariusza), że sprzedawana ziemia na
terenie parku krajobrazowego została odkupiona przez Agencję...
Także nie masz się o co martwić.

pozdrawiam
    Andrzej

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: darowizna - koszty
Nie pomoge Ci w oszacowaniu dokladnego kosztu oplaty notarialnej. W moim
przypadku to bylo 4K PLN, ale wartoc nieruchomosci jest nieco nizsza niz 200
000PLN.
Teraz pozostaje kwestja podatku od darowizny. Ja od niego uciekne, poniewaz
dochod ze sprzedazy darowizny (a sprzedaja ja w ciagu 45 dni) przeznacze na
zakup nowego domu.
To tyle co moge Ci pomoc
Pozdrawiam


Jakie bede musiał ponieść orientacyjne koszty w przypadku darowizny
nieruchomości o wartości ok 200 000 PLN

Michał


--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: notariusz

"gadula" <gad@poczta.onet.plw wiadomości
news:9hh8r7$aks$1@news.lublin.pl napisał(a)...

ile wynosi oplata u notariusza za sporzadzenie aktu notarialnego za nowe
mieszkanie kupywane o developera wartosc mieszkania powiedzmy 100 000zł
a ile za hipoteke
jacek g


http://www.npg.com.pl/porady/porady_finans/oplaty.html

Pete

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: kupno dzialki - info


Podatek, opłate sądową i jeszcze za wypisy etc razem ze 2% wartości umowy.


No nie do końca 2% wartości umowy, 2% to sam podatek wyniesie, a reszta
czyli opłata notarialna, wypisy, wniosek o wpisanie do księgi wieczystej też
trochę kosztują, generalnie im droższa działka tym mniejszy procentowy
udział opłat u notariusza w całości wydatków.

Pozdrawiam, Ania

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: kupno dzialki - info


| Podatek, opłate sądową i jeszcze za wypisy etc razem ze 2% wartości
umowy.

No nie do końca 2% wartości umowy, 2% to sam podatek wyniesie, a reszta
czyli opłata notarialna, wypisy, wniosek o wpisanie do księgi wieczystej
też
trochę kosztują, generalnie im droższa działka tym mniejszy procentowy
udział opłat u notariusza w całości wydatków.

Pozdrawiam, Ania


Racja, racja, pomylilem sie, u mnie wyszlo circa 5% wartosci, ale to moze
byc roznie w zaleznosci od wartosci dzialki i miejsca zamieszkania
notariusza :o)
Pzd
Igor

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Notariusz - Jakie opłaty ?
Roman Gryszkiewicz
nam@poczta.fm

koszty czynności notarialnych - 1,5% kwoty umowy oraz 2% opłaty skarbowej
(te ostatnią zwyczajowo płaci kupujący).

Cześć.

Użytkownik Marcin "Mart" Borowicz <market@daccar.com.plw wiadomości do
grup dyskusyjnych napisał:8cemcf$8n@orfika.office.polbox.pl...

Czy ktoś wie jakie są opłaty u notariusza przy podpisywaniu umowy k-s
mieszkania spółdzielczego (umowa na 170.000 zł) ?


Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Notariusz - Jakie opłaty ?
U kazdego moze byc inna podzwon troche i sie popytaj.

Marcin "Mart" Borowicz napisał(a) w wiadomości:
<8cemcf$8n@orfika.office.polbox.pl...

Czy ktoś wie jakie są opłaty u notariusza przy podpisywaniu umowy k-s
mieszkania spółdzielczego (umowa na 170.000 zł) ?

--
Marcin "Mart" Borowicz


Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Notariusz - Jakie opłaty ?
Witaj Roman :)

Dnia 05-Kwi-00,  Roman Gryszkiewicz napisał na temat "Odp: Notariusz - Jakie
opłaty ?":


Roman Gryszkiewicz
nam@poczta.fm
koszty czynności notarialnych - 1,5% kwoty umowy oraz 2% opłaty skarbowej
(te ostatnią zwyczajowo płaci kupujący).


Przepraszam że dopisuję,ale mam pewien problem:

Wartość mieszkania 46000pln

ale miasto sprzedaje za 10% wartości czyli 4600pln

po wszelkich możliwych ulgach typu wszyscy lokatorzy wykupują za gotówkę
itp.

która z tych kwot będzie brana pod uwagę jako podstawa naliczenia
opłaty notarialnej????

HuDy

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Notariusz - Jakie opłaty ?


Darek Kołtuński wrote:

Przepraszam że dopisuję,ale mam pewien problem:

Wartość mieszkania 46000pln

ale miasto sprzedaje za 10% wartości czyli 4600pln

po wszelkich możliwych ulgach typu wszyscy lokatorzy wykupują za gotówkę
itp.

która z tych kwot będzie brana pod uwagę jako podstawa naliczenia
opłaty notarialnej????


        Obdzwoń kilku notariuszy - pytaj o ceny. Facet z PGM (wykup w tamtym
roku) miał chyba umowę z notariuszem. Powiedziałem, że takiego nie chcę
i wybrałem własnego - zaoszczędziłem circa 500 zł.
Grzegorz

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Koszty zakupu działki
Witam!
Mam pytanie, chciałbym w najbliższej przyszłości zakupić działkę budowlaną
ok 12 arów w cenie 1000 zł za ar.W związku z tym pragnę poznać dodatkowe
koszty, tzn. opłaty u notariusza i w urzędzie skarbowym oraz w sądzie.Dla
dodatkowej informacji chcę dodać, że działka położona jest w okolicy Nowego
Sącza.
Proszę o odpowiedź za którą z góry dziękuję.
Pozdrawiam
PePe.
Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Koszty zakupu działki
Witam!


Mam pytanie, chciałbym w najbliższej przyszłości zakupić działkę budowlaną
ok 12 arów w cenie 1000 zł za ar.


czyli 10 pln/m2. Dobra cena.


W związku z tym pragnę poznać dodatkowe koszty, tzn. opłaty u notariusza


Choinka, ostatnio ogladalem jakas strone z oplatami notarialnymi,
ale nie moge sobie przypomniec...

znalazlem: http://dom.gazeta.pl/dom/1,50844,2078077.html

 od 10 tys. zł do 30 tys. zł - od pierwszych 10 tys. zł zapłacisz 310 zł, od
nadwyżki 2 proc. (poprzednio od pierwszych 15 tys. zł taksa wynosiła 500 zł,
od nadwyżki za  - 2 proc.)

czyli 310 plus 2% od 2000 - 40 zeta.


dodatkowej informacji chcę dodać, że działka położona jest w okolicy
Nowego Sącza.


O! to 10/m2 jest drogo.

pozdrawiam
pluton

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Koszty zakupu działki
a jak to wygląda w skarbówce oraz w sądzie???


Witam!

| Mam pytanie, chciałbym w najbliższej przyszłości zakupić działkę
| budowlaną ok 12 arów w cenie 1000 zł za ar.

czyli 10 pln/m2. Dobra cena.

| W związku z tym pragnę poznać dodatkowe koszty, tzn. opłaty u notariusza

Choinka, ostatnio ogladalem jakas strone z oplatami notarialnymi,
ale nie moge sobie przypomniec...

znalazlem: http://dom.gazeta.pl/dom/1,50844,2078077.html

od 10 tys. zł do 30 tys. zł - od pierwszych 10 tys. zł zapłacisz 310 zł,
od nadwyżki 2 proc. (poprzednio od pierwszych 15 tys. zł taksa wynosiła
500 zł, od nadwyżki za  - 2 proc.)

czyli 310 plus 2% od 2000 - 40 zeta.

| dodatkowej informacji chcę dodać, że działka położona jest w okolicy
| Nowego Sącza.

O! to 10/m2 jest drogo.

pozdrawiam
pluton


Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Oplaty u notariusza
witam

nie do konca jestm pewien czy to odpowiednia grupa, ale sprobuje:

mam problem. jestem w trakcie kupowania mieszkania (z 2 reki) w Warszawie
(do remontu, zeby nie bylo OT;)  )
wspieram sie kredytem hipotecznym z banku. Jakich kosztow moge sie
spodziewac podczas podpisywania umowy u notariusza. Dodam, ze ksiega
wieczysta jest (trzeba zrobic do niej wpis), wartosc mieszkania 165 K pln.
Moze ktos z Was mial nie dawno takie przejscia i bedzie w stanie mi pomoc.

Ps. bede probowal tez na innych grupach

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Żartownisiów...
On Feb 21, 9:07 am, "Massai" <tsen@wp.plwrote:


Z ogłoszenia:
Do sprzedania działka na górnym Mokotowie 1300 metrów. Cena 4mln. Dom
210 m2 stojący na działce (do odświeżenia) z lat osiemdziesiątych -
gratis.


Tak z ciekawosci, jakie sa oplaty (notariusz, podatki itd) przy
sprzedazy ziemi, a jakie przy sprzedazy domu?

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Żartownisiów...
Bart Ogryczak pisze 21-02-2008 10:25:


| Z ogłoszenia:
| Do sprzedania działka na górnym Mokotowie 1300 metrów. Cena 4mln. Dom
| 210 m2 stojący na działce (do odświeżenia) z lat osiemdziesiątych -
| gratis.

Tak z ciekawosci, jakie sa oplaty (notariusz, podatki itd) przy
sprzedazy ziemi, a jakie przy sprzedazy domu?


Od wartości chyba, nie? Rodzaj nieruchomości chyba nie ma znaczenia.

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Żartownisiów...
Bart Ogryczak nastukał(-a):


On Feb 21, 9:07 am, "Massai" <tsen@wp.plwrote:
| Z ogłoszenia:
| Do sprzedania działka na górnym Mokotowie 1300 metrów. Cena 4mln.
| Dom 210 m2 stojący na działce (do odświeżenia) z lat
| osiemdziesiątych - gratis.

Tak z ciekawosci, jakie sa oplaty (notariusz, podatki itd) przy
sprzedazy ziemi, a jakie przy sprzedazy domu?


Pojęcia nie mam, ale może i to ma sens, jak ta cola za złotówkę w
zestawie McDonalda.

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Wiezowiec Libeskinda


szerszen wrote:
spora przesada, ale kto wie czy za rok tak nie bedzie


Jaka spora ? Zobacz sobie ceny (dodaj notariusza + koszt wykonczenia, bo te
mieszkania to sa zazwyczaj po emerytach i pamietaja czas PRL).

Kupujac nowe mieszkanie 60 metrowe na przedmiesciach lub poza miastem
(Tarchomin, Marki, Konstancin) placisz po 6 tys za metr + obowiazkowy garaz
(z 30 tys) + rozne oplaty (notariusz) + wykonczenie mieszkania (z 60 tys).
Co daje kwote ok 450 tys zl. A to jest przeciez tylko 60 metrowe mieszkanie
(2 pokoje)! W centrum, w starych budynkach cena mieszkania to powyzej 8 tys
za metr, a do tego sasiedzi nieciekawi (dziadki, kitajce i inne) i ogolnie
stary syf.


hmm, dom sobie wybudujesz, tylko na czym, najpierw musisz miec
ziemie, a ona w rozsadnym miejscu kosztuje drugie tyle


To juz zawsze mozna mieszkac pod Warszawa. Ja teraz mieszkam w Wilanowie i
jakbym mieszkal kawalek dalej poza miastem to bym dojezdzal najwyzej 20
minut dluzej. A i tak sie czuje jak na wsi, bo do sklepu mam 30 minut na
piechote, a autobus jezdzi tam co godzine (163 albo 164). Tym niemniej
preferuje to niz Mokotowskie slamsy w jakich mieszkalem calkiem niedawno,
czy tez jeszcze gorsze slamsy na Woli gdzie mieszkalem jeszcze dawniej.

Uwazasz ze nie kupisz dzialki i nie postawisz na niej domu za 450 tys zl ?

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Notariusz we Wrocku - szukam
Przemek <prze@vulcan.edu.plnapisał w wiadomości
news:3DA3EA17.BF0D99F7@vulcan.edu.pl:


Notariuszy jest we Wrocku sporo ale problem w tym, ze to jedna
klika... rozporzadzenie ministra sprawiedliwosci przewiduje
maksymalna takze notarialna (w przypadku gdy rzecz ma wartosc 15-30
tys jest to 500 pln + 2% nadwyzki ponad 15 tys).. zgadbijcie ile
biora wiec wroclawscy notariusze,.....MAX'A !!!.


Przy 30 tys opłaty dla notariusza to:
a) 600 PLN podatku od czynności cywilno prawnych
b) od 400 do 800 PLN taksy notarialnej (w zależności jaka to
nieruchomość; czy mieszkanie hipoteczne, czy społdzielczo-wlasnościowe)
c) od 88 do 176 PLN - to VAT od taksy notarialnej (w zalezności j.w.)

a)
Zgodnie z jednym rozporządzeniem, notariusz ma ustalone widełki
dotyczace podatku od czynności cywilno-prawnych.

Zgodnie z drugim rozporządzeniem, musi wziąć górną granicę widełek.

Paradoks ten został zauważony i sprawa została skierowana do Trybunału
Konstytucyjnego.
Co z tego wyniknie - zobaczymy.

b)
Tutaj notariusz mógłby zejść z tej ceny ale, żeby nie być posądzonym o
zaniżanie kosztów przez kolegów z branży - zazwyczaj tego nie robi.

c)
No a VAt od taksy notarialnej - to Vat od taksy notarialnej. Raczej nie
podlega dyskusji.

P.S.
Jeżeli się gdzieś pomyliłam to niech mnie koledzy prawnicy poprawią:))

Pozdrowienia

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Jakie mogą być konsekwencje zaniżenia wartości nieruchomości przy darowiźnie w ramach rodziny?
Ojciec planuje podarować mi działkę budowlaną.
Ponieważ podatek od darowizn w ramach rodziny został zniesiony, pozostaje
tylko kwestia wysokości opłaty notarialnej.

Czy jeśli zaniżymy wartość nieruchomości, to możemy mieć potem jakieś
przykre konsekwencje? I kto by za to ewentualnie odpowiadał - ojciec, czy
ja?

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Jakie mogą być konsekwencje zaniżenia wartości nieruchomości przy darowiźnie w ramach rodziny?
Dnia Wed, 26 Sep 2007 22:48:33 +0200, Maciek napisał(a):


Ojciec planuje podarować mi działkę budowlaną.
Ponieważ podatek od darowizn w ramach rodziny został zniesiony, pozostaje
tylko kwestia wysokości opłaty notarialnej.

Czy jeśli zaniżymy wartość nieruchomości, to możemy mieć potem jakieś
przykre konsekwencje? I kto by za to ewentualnie odpowiadał - ojciec, czy
ja?


dzialka jest podmokła, w dodatku 100m od A4, 30m dalej jest słup 10 000V
i to wg ciebie zaniza  wartosc tej dzialki,

to jest wszytko sprawa dyskusyjna, oczywiscie w mare rozsadku
zeby nie bylo ze za dzialke nad jeziorem mikołajskim zaplacisz 1zl za m kw.

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Jakie mogą być konsekwencje zaniżenia wartości nieruchomości przy darowiźnie w ramach rodziny?


Ojciec planuje podarować mi działkę budowlaną.
Ponieważ podatek od darowizn w ramach rodziny został zniesiony, pozostaje
tylko kwestia wysokości opłaty notarialnej.

Czy jeśli zaniżymy wartość nieruchomości, to możemy mieć potem jakieś
przykre konsekwencje? I kto by za to ewentualnie odpowiadał - ojciec, czy
ja?


Z własnego doświadczenia przy darowiźnie mieszkania, powiem Ci, że mozesz
mieć problemy z notariuszem. Te szczwane lisy, chcą żeby wartość działki
była realna (czytaj: jak najwyższa) bo od wartości wyliczają swoje opłaty za
akt notarialny. Mnie notariusz straszył  skarbówką, która niby miała
zakwestionować wartość mieszkania. Też byłem  zwolniony w tym przypadku z
podatku od darowizny, ale notariusz warczał, bo im zawsze mało kasy.

wiatrak

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Jakie mogą być konsekwencje zaniżenia wartości nieruchomości przy darowiźnie w ramach rodziny?


Dnia Wed, 26 Sep 2007 22:48:33 +0200, Maciek napisał(a):

| Ojciec planuje podarować mi działkę budowlaną.
| Ponieważ podatek od darowizn w ramach rodziny został zniesiony, pozostaje
| tylko kwestia wysokości opłaty notarialnej.

| Czy jeśli zaniżymy wartość nieruchomości, to możemy mieć potem jakieś
| przykre konsekwencje? I kto by za to ewentualnie odpowiadał - ojciec, czy
| ja?

dzialka jest podmokła, w dodatku 100m od A4, 30m dalej jest słup 10 000V
i to wg ciebie zaniza  wartosc tej dzialki,

to jest wszytko sprawa dyskusyjna, oczywiscie w mare rozsadku
zeby nie bylo ze za dzialke nad jeziorem mikołajskim zaplacisz 1zl za m
kw.
..::Michal::..


Jeżeli rynek w danej okolicy jest płynny to US może porównać do transakcji w
okolicy z ostatniego czasu. Jeśli działka jest podmokłą to porówna do innych
działek podmokłych (jeśli takie były sprzedawane w w ostatnim czasie)
Jeśli wszyscy w okolicy zaniżają wartość to ok. Odbija się to jednak na tych
którzy biorą taką nieruchomośc na kredyt bo rzeczoznawcy stosujac metodę
porównaczą zanizają wartość i banki nie chcą kredytować całości.

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: podatek od sprzedazy domu

news:


1. Zakup domu z hipoteką.
wartość domu (mury+działka itp) 500 kzł,
jest wzięty kredyt i ustanowiona hipoteka na 300 kzł,
nabywca płaci sprzedawcy 200 kzł i bierze w taki albo inny sposób
odpowiedzialność za spłatę kredytu z hipoteką na siebie
Dlaczego wszyscy uważają, że w takim wypadku wartość domu brana pod uwagę
przy ustalaniu opłaty notarialnej, podatków itp powinna wynosić 200 kzł a
nie 500 kzł?


Bo taksa notarialna jest od wartości transakcji, a nie wartości.
Przy podatakach jak najbardziej jest to 500 kzł.


2. Zakup domu bez hipoteki
wartość domu i jednocześnie zapłata za niego wynosi 500 kzł
w celu finansowania zakupu domu lub innych dowolnych swoich wydatków
nabywca bierze kredyt hipoteczny 300 kzł. Przed następującą później
odsprzedażą domu ten kredyt jest spłacany.
W jaki sposób fakt sfinansowania wydatków kredytem miałby wpływać na
wartość domu przy sprzedaży/zakupie i decydować o należnych
podatkach/opłatach?


Nie wpływa.

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: podatek od sprzedazy domu
Dnia Fri, 07 Sep 2007 09:11:10 +0200, Cavallino napisał(a):


| 1. Zakup domu z hipoteką.
| wartość domu (mury+działka itp) 500 kzł,
| jest wzięty kredyt i ustanowiona hipoteka na 300 kzł,
| nabywca płaci sprzedawcy 200 kzł i bierze w taki albo inny sposób
| odpowiedzialność za spłatę kredytu z hipoteką na siebie
| Dlaczego wszyscy uważają, że w takim wypadku wartość domu brana pod uwagę
| przy ustalaniu opłaty notarialnej, podatków itp powinna wynosić 200 kzł a
| nie 500 kzł?

Bo taksa notarialna jest od wartości transakcji, a nie wartości.


Ale ta transakcja tak naprawdę składa się z dwu: zapłaty za dom 200 kzł i
"przejęcia" hipoteki o wartości 300 kzł.

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Wysokość opłaty notarialnej ?
Witam

Mam pytanie w jakiej wysokości notariusz pobierze opłatę notarialną za
sporządzenie umowy przeniesienia własności lokalu ze spółdzielczego
lokatorskiego prawa do lokalu na prawo odrębnej własności?

Zgodnie z pkt 13 lit. d, podpkt. 5 ustawy z dnia 14 czerwca 2007 r. o
zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie niektórych
innych ustaw wynagrodzenie za ogół czynności notarialnych dokonanych
przy zawieraniu takiej umowy wynosi 1/4 minimalnego wynagrodzenia za
pracę... według mnie minimalne wynagrodzenie wynosi 936 złotych czyli
1/4 tej kwoty to 234 zł.

Czy są jeszcze jakieś dodatkowe opłaty i jak to by była w sumie w
przybliżeniu kwota?

Z góry dziękuję za pomoc.

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: opłaty u notariusza


Czy ktoś z grupowiczów wie może w jakiej  wysokości poniose opłaty u
notariusza od kupna dzialki za 40 tys.zł. A moze jest jakas tabela takich
opłat w necie? Pzdr.


kupowalem dzialke 2 tygodnie temu
zastawem hipotecznym na nią bylo moje mieszkanie ktoro nie posiadalo ksiegi
wieczystej
kupilem ja za 67 tys i notariusz skasowal mnie 4500 :/

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: darowizna (?) udziału we własnościowym prawie do lokalu


W ustawie o podatkach od spadkow stoi, ze nabycie prawa majatkowego przez
osoby nalezace do I grupy podatkowej w drodze nieodplatnego zniesienia
wspolwlasnosci (czy to to samo co darowizna udzialow?) jest zwolnione z
podatku.


Darowizna?
Z podatku tak.
Z opłaty notarialnej już nie, a to dużo droższa sprawa.

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Jakie oplaty u notariusza ?
Z doświadczenia - od sporządzenia umowy darowizny nieruchomości notariusz
pobiera ok. 1 % wartości rynkowej nieruchomości.

Użytkownik Piotr W <t@poczta.onet.plw wiadomości do grup dyskusyjnych
napisał:9v362t$9k@news.tpi.pl...

Ile wyniosą opłaty u notariusza
Za sporządzenie aktu notarialnego
umowy nieodpłatnego przekazania nieruchomości
składającej się z gruntów rolnych o powierzchni  0,9220 ha.-

--
Piotr W
t@poczta.onet.pl


Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Korepetycje

"stern" <st@friends.id.pl wrote in message


Użytkownik "Marcin Niewiadomski" <ku@engine.com.pl napisał w
wiadomości

to byl zart :))))) a na ortografie nic nie poradze, jestem typowo
"scisly"
i
zadne niejasne zasady na mnie nie dzialaja

IMO kiepski zważając, że łapownictwo jest przestępstwem.
Poza tym zdaje się, że raczyłes zauważyć, że prawnicy zarabiają więcej niz
jest warta ich praca,
to lekko wykracza poza konwencję żartu, nie uważasz?

nie chcialem nikogo urazic, wiem ze w tej chwili z pieniedzmi w sadach nie
jest najlepiej, ale np. wysokosc niejednej oplaty u notariusza poprostu
zwala z nog (tak naprawde jedyni prawnicy z ktorymi do tej pory mialem do
czynienia)........ a parafrazujac Tomka :

Według mnie łapówką jest wynagrodzenie ,które jest niewspółmiernie
wysokie
do poniesionych
nakładów pracy.        Tomek


tak sobie luzno napisalem..... (no offence)

pozdr. Marcin

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Korepetycje


nie chcialem nikogo urazic, wiem ze w tej chwili z pieniedzmi w sadach nie
jest najlepiej, ale np. wysokosc niejednej oplaty u notariusza poprostu
zwala z nog (tak naprawde jedyni prawnicy z ktorymi do tej pory mialem do
czynienia)........ a parafrazujac Tomka :


zauważ, że opłaty notarialne są regulowane rozporządzeniem Ministra
Sprawiedliwości,
więc notariuszom nic do tego :-).

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: sprzedaz nieruchomosci


witam

jezeli chce sprzedac nieruchomosc tzn. budynki + grunty rolne to moge
to sprzedac odrazu kupujacemu, czy pierwszenstwo kupna ma agencja
rynku rolnego i musze najpierw do niej zwrocic sie o zgode na sprzedaz
tej ziemi?


1. Walisz od razu z kupującym do notariusza i piszecie umowę warunkową.
Płacicie połowę zwykłych kosztów notarialnych.
2. Notariusz wysyła kopie umowy do agencji, która ma 30 dni na zajęcie
stanowiska w kwestii pierwokupu.


a jezeli pierwszenstwo ma ta agencja to co wtedy mam zrobic? zglosic
sie do nich, czy do notariusza?


3. Jeżeli agencja rezygnuje lub nie odpowie w terminie, to u notariusza
spuisujecie umowę ostateczną i płacicie resztę opłaty notarialnej i skarbową
i za księgę wieczystą. I koniec.
4. Jeżeli agencja korzysta z pierwokupu, to płaci sprzedającemu kasę zgodnie
z wcześniejszą umową , którą ten zwraca kupującemu.

Pozdrawiam świątecznie grupę, Sławek

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: oplata noarialna - kupno mieszkania


bardzo prosze o info gdzie moge znalezc w sieci akualne stawki oplaty notarialnej
kupno mieszkania wlasnociowego-spoldzielczego (ponad 100 000 tys.)
z gory dzieki


Spróbuj tu:
http://www.intercentrum.com.pl/s_oplaty.html

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: oplata noarialna - kupno mieszkania
 "amlej" <am@poczta.onet.plnapisał / wrote:


U=BFytkownik "[ M@gd@ ]" <ma@wp.plnapisa=B3 w wiadomo=B6ci =
| bardzo prosze o info gdzie moge znalezc w sieci akualne stawki oplaty =
notarialnej
| kupno mieszkania wlasnociowego-spoldzielczego (ponad 100 000 tys.)
| z gory dzieki
| =20

Spr=F3buj tu:
http://www.intercentrum.com.pl/s_oplaty.html


dzieki, czy to jest ta najnowsza stawka?

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: oplata noarialna - kupno mieszkania


"amlej" <am@poczta.onet.plnapisał / wrote:

| U=BFytkownik "[ M@gd@ ]" <ma@wp.plnapisa=B3 w wiadomo=B6ci =
| | bardzo prosze o info gdzie moge znalezc w sieci akualne stawki oplaty =
| notarialnej
| kupno mieszkania wlasnociowego-spoldzielczego (ponad 100 000 tys.)
| z gory dzieki
| =20

| Spr=F3buj tu:
| http://www.intercentrum.com.pl/s_oplaty.html

dzieki, czy to jest ta najnowsza stawka?

Tak ..................na razie :)


Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Opłata za założenie KW i wpis do hipoteki
ZTCP u notariusza placisz za zlozenie wniosku do sadu o zalozenie
ksiegi, i ten wniosek sklada pozniej notariusz, a po jakims czasie gdy
wpis zostaje dokonany, dostajesz wezwanie z sadu do wniesienia oplaty za
dokonanie wpisu i zalozenie ksiegi.

Oplata u notariusza jest to jakas niewielka kwota (100-200-300 ?) a
oplata za wpis w sadzie jest o ile pamietam liczona od wartosci
nieruchomosci (1000-2000-3000).
Dlaczego w Twoim przypadku kwoty sa jednakowe? nie wiem.

Ale o ile pamietam przy tego typu czynnosci zawsze placisz 2x. Raz u
notariusza (za wniosek do sadu i inne podobne duperele) a potem juz
oplata sadowa za zalozenie ksiegi.
IMHO nie me mozliwosci, aby notariusz pobral kase za ta druga czynnosc i
przekazal ja potem dla sadu.

Art.

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Taksa notarialna - jaka?
Witam,
Wlasciwie kwestie stanowi nie taksa - co do jej wyskosci znalazlem odpow.
Dz.U. ale podstawa do jej stosowania.
Tesciowie - starsi ludzie otrzymali oferte wykupu od miasta mieszkania
komunalnego, w ktorym mieszkaja od 25 lat i sa glownymi lokatorami. Wartosc
mieszkania w/g wyceny wynosi ok. 65.000. Kwota wykupu (po uwzglednieniu
przyslugujacych ulg to ok. 7.400 PLZ.
JAKA podstawe powinien przyjac notariusz do obliczenia max. oplaty
notarialnej ? Oczywiscie przyjal 65.000. Pytam bo jestem zbulwersowany. Sam
niedawno wykupilem mieszkanie i notariusz przyjal kwote po uwzglednieniu
ulg. Czy naprawde istnieje tu dowolnosc?

Pozdrawiam i oczekuje na odpowiedz.

A.S.

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Taksa notarialna - jaka?

Użytkownik Arek Senderowski <sen@alpha.net.plw wiadomości do grup
dyskusyjnych napisał:89rrfh$5q@sunsite.icm.edu.pl...


Witam,
Wlasciwie kwestie stanowi nie taksa - co do jej wyskosci znalazlem
odpow.
Dz.U. ale podstawa do jej stosowania.
Tesciowie - starsi ludzie otrzymali oferte wykupu od miasta
mieszkania
komunalnego, w ktorym mieszkaja od 25 lat i sa glownymi lokatorami.
Wartosc
mieszkania w/g wyceny wynosi ok. 65.000. Kwota wykupu (po
uwzglednieniu
przyslugujacych ulg to ok. 7.400 PLZ.


7400 PLZ x 0,0001= 0,74PLN


JAKA podstawe powinien przyjac notariusz do obliczenia max. oplaty
notarialnej ? Oczywiscie przyjal 65.000.


Dziwisz sie? ;-)

Pytam bo jestem zbulwersowany. Sam


niedawno wykupilem mieszkanie i notariusz przyjal kwote po
uwzglednieniu
ulg.


Ale na obiadek pewnie zarobil? ;-)


Czy naprawde istnieje tu dowolnosc?


;-)

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Taksa notarialna - jaka?

yaneek napisał(a):


Użytkownik Arek Senderowski <sen@alpha.net.plw wiadomości do grup
dyskusyjnych napisał:89rrfh$5q@sunsite.icm.edu.pl...
| Witam,
| Wlasciwie kwestie stanowi nie taksa - co do jej wyskosci znalazlem
odpow.
| Dz.U. ale podstawa do jej stosowania.
| Tesciowie - starsi ludzie otrzymali oferte wykupu od miasta
mieszkania
| komunalnego, w ktorym mieszkaja od 25 lat i sa glownymi lokatorami.
Wartosc
| mieszkania w/g wyceny wynosi ok. 65.000. Kwota wykupu (po
uwzglednieniu
| przyslugujacych ulg to ok. 7.400 PLZ.

7400 PLZ x 0,0001= 0,74PLN

| JAKA podstawe powinien przyjac notariusz do obliczenia max. oplaty
| notarialnej ? Oczywiscie przyjal 65.000.

Dziwisz sie? ;-)

Pytam bo jestem zbulwersowany. Sam
| niedawno wykupilem mieszkanie i notariusz przyjal kwote po
uwzglednieniu
| ulg.

Ale na obiadek pewnie zarobil? ;-)

| Czy naprawde istnieje tu dowolnosc?
;-)

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Umowa notarialna na mieszkanie
Witam grupowiczów.

    Mam taką sprawę. Chcę kupić mieszkanie spółdzielcze własnościowe.
Zastanawiam się czy mogę podpisać umowę kupna bez udziału notariusza. Czy
będzie ona ważna.  Chodzi mi o zminimalizowanie kosztów.  Jeśli ktoś posiada
wzór takiej umowy i mógłby mi go podsełać byłbym bardzo wdzięczny.
    Jakie jeszcze opłaty oprócz notariusza muszę brać pod uwagę?

Dziękuję
    Tomasz Hrydziuszko
    aj@star.ar.wroc.pl

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: darowzna opÂłaty - pytanko!
Witam,
mam pytanie
po nabyciu spadku, chcialbym w formie darowizny przekazać poszczegolne jego
ulamkowe czesci (3 osoby dzidziczyly - gr 1)) jednej osobie by moc dokonac
przerejestrowania auta na tylko 1 osobe, chcialbym tego dokonac aktem
darowizny wszystkich osob na rzecz tej jednej, podatku nie powinno byc,
tylko pytanie czy w tym przypadku wymagana jest forma aktu notarialnego czy
wystarczy pisemna umowa darowizny ???? (tz dla celow przerejestrowania
samochodu), a jesli potrzebny jest akt notarialny jakie wyniosa mnie
ewentualne oplaty dla notariusza 0 dodat ze wartosc darowizny nie przekroczy
kwoty 9 tys. zł

pozdrawiam

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Akt notarialny - oplaty
nie martw calosc oplaty notarialnej (w granicach (60-100 zl)
-zalatwialem cos takiego w maju 1998 roku w prywatnym biurze
notarialnym.
Pozdrawiam
RysiekB.
On Tue, 20 Apr 1999 18:33:24 GMT, likry@polbox.com (Krystyna)
wrote:


Mam pytanie , czy wie moze ktos z was ile wynosza oplaty przy
sporządzeniu aktu notarialnego na rozdzielnosc majatkowa ,  a
wszczegolnosci ile wynosi oplata skarbowa .

Pozdrawiam
Krystyna


**************************************************************
Ricardo B.
http://www.if.uj.edu.pl/~bubula
E-mail <bub@if.uj.edu.pl
----------------------------------------
!!! If you have time drop me a line !!!
----------------------------------------
Krakow - Zakopane (Poland)

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Kilka pytan
Mam kilka pytan do szanownych grupowiczow. jako, ze pierwszy raz pisze na
ta grupe, moze bede sie powtarzal... Prosze o wyrozumialosc :))

1. Czy kapital zalozycielski spolki z o.o. musi byc w calosci wniesiony w
formie pienieznej, czy tez moze byc w czesci (calosci?) zlozony, ze
srodkow trwalych. Czy srodkiem trwalym moze byc komputer, telewizor i
tego typu sprzet?
2. Czy spolka z o.o. musi miec zatrudnionego pracownika? Czy czlonkowie
zarzadu takiej spolki musza miec podpisane umowy o prace ze spolka? Czy
tez moga wykonywac swoje czynnosci nieodplatnie?
3. Ile wynosi srednia oplata dla notariusza (i urzedu skarbowego) za
podpisanie aktu zalozycielskiego spolki z o.o. ?
4. Czy spolka z o.o. moze zlecac wykonanie pracy swojemu udzialowcowi
(umowa o dzielo na przyklad) ?
5. Czy prowadzenie wszystkich "papierow" malej spolki z o.o. nastrecza
duze trudnosci? Czy jedna osoba dalaby sobie z tym rade?
6. Czy spolki cywilne po 2001 roku beda sie musialy przeksztalcic w inna
forme organizacyjno-prawna?
7. Jakiemu opodatkowaniu ulegaja dywidenda placone udzialowcom przez
spolke z o.o. po zakonczeniu roku obrachunkwego? Czy dywidenda to jest
zysk spolki w momencie obliczania podzielony przez udzialy?

To chyba wszystko... Prosze o odpowiedzi rowniez na priva <v@iq.pl.

Z gory dziekuje za wszystkie odpowiedzi :)))

                                Lukasz Kalita
                                v@iq.pl

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: testament - mieszkanie wykupione
Witam

Jak to jest z tym testamentem, Sprawa jest zalatwiona przez notariusza,
zostal wystawiony akt notarialny (wypis) podpisany przez strone. I wlasnie.
Mimo, ze wg. notariusza a raczej sekretarki sprawa jest juz skonczona to nie
daje mi spokoju pewna mysl. Slyszalem, ze oplata dla notariusza wynosi ponad
1000zl a tu widnieje cena 25zl... Czy to jest akt wiarzacy zgodnie z wola
zmarlej czy trzeba jeszcze gdzies to zglosic ?

Przyznam sie, ze nie znam sie na tym kompletnie, dlatego prosze o w miare
prosta odpowiedz, podpowiedz.

Z gory dziekuje.

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: testament - mieszkanie wykupione


On Thu, 14 Oct 2004, Axe wrote:
+ Witam
+
+ Jak to jest z tym testamentem, Sprawa jest zalatwiona przez notariusza,
+ zostal wystawiony akt notarialny (wypis) podpisany przez strone. I wlasnie.
+ Mimo, ze wg. notariusza a raczej sekretarki sprawa jest juz skonczona to nie
+ daje mi spokoju pewna mysl. Slyszalem, ze oplata dla notariusza wynosi ponad
+ 1000zl a tu widnieje cena 25zl...


 No mi się *wydaje* że 25 zł to za wydanie wypisu będzie :(
 Czy *na pewno* chodzi o mieszkanie a nie jakiś wynalazek w stylu
"spółdzielcze prawo do mieszkania" ?

pozdrowienia, Gotfryd

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: CO powinnin zrobic?
Notariusz ca.3% i on zalatwia skarbowy.
Ty tylko do gminy jesli chcesz sie zameldowac w nowo nabytym mieszkaniu,
bowcale nie musisz jesli nie chcesz.
Pozdr.

Co nalezy zrobic po kupnie mieszkania? jakie sa oplaty u notariusza, gdzie
pojsc najpierw do urzedu gminy po zameldowanie czy do skarbowego??


Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: opłaty za umowę sp. z o.o.
Moglibyście mnie poratować i powiedzieć jaka jest wysokość opłaty notarialnej
za sporządzenie umowy spółki z o.o. (chodzi mi o nadanie formy aktu not.
gotowej umowie)? Jakie są jeszcze opłaty (oprócz KRS)? POdatek od czynności
cywolnoprawnych? Coś jeszcze? Z góry dzięki za pomoc.
Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: opłaty za umowę sp. z o.o.


Moglibyście mnie poratować i powiedzieć jaka jest wysokość opłaty  
notarialnej
za sporządzenie umowy spółki z o.o. (chodzi mi o nadanie formy aktu not.
gotowej umowie)? Jakie są jeszcze opłaty (oprócz KRS)? POdatek od  
czynności
cywolnoprawnych? Coś jeszcze?


Ilość wysłanych postów jest odwrotnie proporcjonalna do ilości udzielonych  
odpowiedzi...

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: opłaty u notariusza przy umowie kupna-sprzedaży
Przy umowie kupna sprzedazy np. gruntu poswiadczonej aktem notarialnym jest
kilka pozycji cenowych, m.in.
1. podatek jako procent od kwoty transakcji
2. taksa notariusza za wystawienie aktu notarialnego
3. oplaty zwiazne z uaktualnieniem wpisow w ksiedze wieczystej/zalozenie
nowej itp.
Nurtuje mnie problem, kto - sposrod dwoch podmiotow: sprzedajacy i kupujacy -
powinien poniesc koszty pozycji 1. i 2.? I jak to uzasadnic, jak rozumowac
jak przekonac siebie i druga strone, ze to rozumowanie wlasciwe.

Pilnie prosze o pomoc!

Pozdrawiam,
Adam

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Zakup mieszkania
Witam, przymierzam sie powoli do zakupu pierwszego w zyciu mieszkania i
stad mam dwa pytania (na razie :-) :
1) Czy roznica pomiedzy mieszkaniem wlasnosciowym a
spoldzielczym-wlasnosciowym polega tylko na tym, iz to pierwsze jest
wpisane do ksiegi wieczystej a drugie nie (drugie tylko wykupione na
wlasnosc w spoldzielni)?
2) Czy faktycznie kupujac mieszkanie spoldzielcze-wlasnosciowe poniose
mniejsze koszty (ponoc 2% oplaty skarbowej, mniejsza oplata u notariusza
- 50%) i czy konieczny bedzie wpis do ksiegi wieczystej (a jesli tak to
czy zaraz po zakupie czy mozna z tym poczekac i jak dlugo)?

Generalnie chodzi o to, iz fundusze jakie zgromadze na zakup mieszkania
beda na styk i chcialbym przy tym poniesc jak najmniejsze koszty, tym
bardziej, iz bedzie to tylko kawalerka na pewien czas, poki nie bedzie
mozliwosci zakupu czegos wiekszego.

Z gory dziekuje za pomoc
Mariusz

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: zwolnienie z opłat

Użytkownik Barbara <tang@free.polbox.plw wiadomości do grup
dyskusyjnych napisał:izw74.75472$Oo3.1736@news.tpnet.pl...


Na jakiej podstawie można starać się o zwolnienie z opłat notarialnych,
oraz
opłat, które trzeba uiścić zmieniajac zapis w księdze wieczystej?


Należy złożyć do Sądu ! - Wydział Ksiąg Wieczystych taki wniosek. To Sąd
jest uprawniony do zwolnienia z opłaty notarialnej. Takie wnioski zdarzają
się baaardzo rzadko. Ja się w swojej praktyce raz z tym spotkałem ku uciesze
klientów a zakłopotaniu notariusza.

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: zwolnienie z opłat

Użytkownik apix :


| Na jakiej podstawie można starać się o zwolnienie z opłat notarialnych,
oraz
| opłat, które trzeba uiścić zmieniajac zapis w księdze wieczystej?
trzeba spac pod mostem :-))))
niestety :-((((
twierdza notariatu jest nie do zdobycia :-))
ale probuj  bastylia tez padla
musisz udowodnic pozostawanie w tak trudnej sytuacji materialnej , ze
skruszysz lodowe serce notariusza :-)))))))


To nie notariusz decyduje o zwolnieniu z opłaty notarialnej lecz Sąd ! Tak,
tak, notariat to nie tylko prywata, to też obowiązek pełnienia funkcji nawet
za darmo.

Pozdrawiam.
Manus.

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: zwolnienie z opłat


On Tue, 28 Dec 1999 20:34:42 GMT, "Manus" <ma@polbox.comwrote:

Użytkownik apix :
| Na jakiej podstawie można starać się o zwolnienie z opłat notarialnych,
oraz
| opłat, które trzeba uiścić zmieniajac zapis w księdze wieczystej?
| trzeba spac pod mostem :-))))
| niestety :-((((
| twierdza notariatu jest nie do zdobycia :-))
| ale probuj  bastylia tez padla
| musisz udowodnic pozostawanie w tak trudnej sytuacji materialnej , ze
| skruszysz lodowe serce notariusza :-)))))))

To nie notariusz decyduje o zwolnieniu z opłaty notarialnej lecz Sąd !


tak niekiedy serce prezesa sadu mniej twarde niz notariusza :-) i
mozna zwrocic sie z zazaleniem :-)

 Tak,
tak, notariat to nie tylko prywata, to też obowiązek pełnienia funkcji nawet
za darmo.


bajery opowiadasz :-)))))
czyzbys byl tym jedynym kandydatem na notariusza na rok moze tym w
ilosci 0
 ;-))))


Pozdrawiam.
Manus.


pozdrawiam i zycze szczesliwszego nowego roku jesli jestes tym
kandydatem w liczbie 0
hej


| | | | | | <<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<


gdy uwazasz ze w polsce tylko cud  pomoze,
 zastanow sie,
 czy jestes w stanie za to zaplacic

| | | | | | | | | <<<<<<<<<<<<<<<<<


Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Kupno domu - umowa i formalności


Witam!
Jak w temacie. Nie robiłem tego nigdy wcześniej więc wolę się zapytać.

Domek jest letniskowy na działce z wieczystym użytkowaniem. Wpis do księgi
wieczystej.

I teraz moje pytanie - jak wygląda transakcja.
Gdzie znaleźć mogę potrzebne umowy. W którym momencie przekazać pieniądze?
No i jak to zrobić, żeby zapłacić najmniejszy podatek, ale to chyba już
pytanie
na grupe prawo.podatki.

w razie czego piszcie na ja@hot.pl
Pozdrowienia


Umowa pisemna tylko u notariusza, więc i projekt umowy tam (bezpłatnie).
Pieniądze oczywiście też u notariusza można je u niego zdeponować do czasu
podpisania umowy lub przekazać w momencie podpisania. Można też zlecić
przygotowanie całej dokumentacji agencji nieruchomości ( nie sprzedaż ale
sprawdzenie za niższą opłatę np. KW, przygotowaniu umowy przedwstępnej ). Od
opłaty notarialnej i czynności cywilnoprawnych nie uciekniesz (możesz się
podzielić ze sprzedającym). Podatek płaci sprzedający to jego zmartwienie.

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: koszty założenia spółki z o.o.
Witam,

mam pytanie o całkowity (przyblizony) koszt założenia spółki z o.o.
i tak
1. opłata u notariusza
wyagrodzenie notariusza. ile to moze kosztować itd itp.
opłata skarbowa? od wartosci kapitału zakładowego ? ile by to wyniosło
od 10000zl, jak sadzę oblicz sie to procentowo.

2. sad rejestrowy, znalazłem na www jakiegos sądu kwote 800zl, czy ona
jest taka sama w całym kraju?

3. wpis do RHB, czy to jest objete kosztami sądu rejestrowego tymi
800zl?

ile to zatem moze kosztować, i jaki czas mniej wiecej jest potrzebny od
wizyty u notariusza do odebrania postanowiena sądu?

I jeszcze jedno, czy istnieje jakis dokument precyzyujacy dokładniej
pojecie "przedmiotu działalności gospodarczej"?

Pozdrowienia dla grupy !

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: notariusz - jak to mozliwe


cze i witam
mam takie male pytanko
jak to jest mozliwe aby oplata u notariusza
w miejscowosci A za mieszkanie w cenie 1000 PLN
byla wyzsza od takiej taksy w miejscowosci B
za lokum w kwocie 1200 PLN


To się nazywa "wolny rynek" i każdy notatriusz ustala swoje stawki
procentowe a górna granica jest ograniczona prawnie. Zazwyczaj notariusze
naliczają opłaty wg górnej granicy stawek.

Pozdrowienia
Serwiz

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: notariusz - jak to mozliwe


cze i witam
mam takie male pytanko
jak to jest mozliwe aby oplata u notariusza
w miejscowosci A za mieszkanie w cenie 1000 PLN
byla wyzsza od takiej taksy w miejscowosci B
za lokum w kwocie 1200 PLN


A gdzie mozna kupic takie mieszkania :-)

Karol

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: notariusz - jak to mozliwe

----- Original Message -----
From: "fumare" <fumareelp@poczta.onet.pl

Newsgroups: pl.soc.prawo
Sent: Friday, June 13, 2003 8:35 AM
Subject: notariusz - jak to mozliwe

cze i witam
mam takie male pytanko
jak to jest mozliwe aby oplata u notariusza
w miejscowosci A za mieszkanie w cenie 1000 PLN
byla wyzsza od takiej taksy w miejscowosci B
za lokum w kwocie 1200 PLN

Widocznie koszty utrzymania notariusza w A sa wyzsze niz w B.

Karol


Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: !! podatek dochodowy z tytułu sprzedaży nieruchomości !!

valdi wrote:
Z tego co się orientuję, że po sprzedaży mieszkania


mieszkania kupionego w okresie ostatnich 5 lat (tylko są to lata
"skarbowe", czyli liczysz od stycznia następnego roku po zakupie, pięć
pełnych lat)


można przeznaczyć te pieniądze na cele mieszkaniowe (zakup mieszkania,
budowę, itp).


zgadza się, jak również na remont, rozbudowę, działkę (ale tylko budowlaną).


Więc, jak Urząd Skarbowy podchodzi do tej sprawy, czy pieniądze uzyskane ze
sprzedaży powinny być wydane w całości (przez upływem terminu 2 lat) na


musisz wydać w całości, żeby nie zapłacić podatku.


zakup, czy wystarczy, że została zawarta umowa kupna nieruchomości przed tym
terminem.


a tutaj nie jestem pewien ... teoretycznie powinien im wystarczyć akt
notarialny zakupu ... najlepiej jednak zadzwoń do swojego US :))


Na jakiej podstawie to jest liczone?


cena sprzedaży pomniejszona o koszt zakupu nowej nieruchomości z
kosztami zakupu (opłaty u notariusza, prowizja pośrednika). Jeżeli
wydasz mniej to 10 % podatku + odsetki (właściwie to chyba 1/2 należnych
odsetek).

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Ziobro wyjmuje notariuszom z kieszeni połowę
"Nie jest to tylko formułka wpisana w umowie notarialnej. Wymaga
> jeszcze skompletowania dokumentów i przekazania do Sądu
> wieczystoksięgowego."

Dokumenty to raczej klienci notariuszowi przynoszą, prawda? A sam
taki wniosek to też raczej za skomplikowany nie jest: wystarczy mieć
jeden wzór i zmieniać tylko daty,dane osobowe, dane o nieruchomości
itd. Samo uzasadnienie nie za bardzo się rózni, prawda?


"I wymaga opłat pocztowych i to
> poleconych. Z powodu wysokich opłat pocztowych właśnie ogłosił
> zmaknięcie swojej firmy wysłkowej jeden z nalepiej postrzeganych
> biznesmenów Kluska."

Nie rozśmieszaj mnie. Te 3, 50 za list polecany to nawet 1 % opłaty
notarialnej nie stanowi. Zawsze też można złożyć bezpłatnie w biurze
podawczym sądu, prawda?

"Odpisy aktu notarialnego, notariusze wysyłają
> jeszcze do szeregu urządów. "

Do jakiego szeregu urzędów? możesz mnie oświecić?

Czym dłużej ta rozmowa trwa tym bardziej utwierdzam się w
podejrzeniu, że faktycznie masz z notariuszami coś wspólnego.

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Przepisy o taksie notarialnej niezgodne z konst...
Zupełnie tej nagonki na notariuszy nie rozumiem. Bywałem w
notariatach w latach osiemdziesiątych, bywam i teraz. Wiem, ile
płaciłem kiedyś, wiem, ile płacę teraz. Pamiętam, jeszcze w 1991
roku zapłaciłem 10 razy więcej opłaty notarialnej za
ustanowienie hipoteki, niż w 1992 roku, kiedy funkcjonowały
prywatne kancelarie. Moja żona o mało nie zemdlała z radości
dowiedziawszy się o tym. Wiem, ile czekało się na poświadczenie
podpisu w tak zwanych biurach notarialnych i w jakich odbywało
się to warunkach (co najmniej 3 godziny stania, podpis składałem
na zapyziałym biurku gdzieś w podziemiach sądu). Moim skromnym
zdaniem notariusze są najlepiej wykształconymi prawnikami,
którzy nota bene za udzielone porady nie pobierają opłat!!! Na
początku tego roku kupiłem nieruchomość za 250.000 zł i czytam
Wam Kochani, jakie pobrał notariusz kwoty: podatek 5.000 zł (dla
skarbu państwa), opłatę sądową (za wpis do księgi wieczystej -
tu jest paranoja - czy tego nikt nie widzi??? - też dla skarbu
państwa) 2820 zł, taksę notarialną 1550 zł plus Vat i wypisy.
Wybaczcie, ale takiej kulturalnej obsługi i fachowości nigdzie
nie ma. Ubolewam. Pozdrawiam wszystkich notariuszy. Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Przepisy o taksie notarialnej niezgodne z konst...
Stefanie, chyba nie byłeś nigdy u notariusza. Notariusz prowadzi
taką księgę - repetytorium - grubą na kilka centymetrów i
większą od kasy fiskalnej, w której zapisuje wszyskie pobrane
kwoty. Nawet groszowe. Tę "kasę fiskalną" widziałem u notariusza
i za komuny i teraz. Ale wtedy pobierał 5% opłaty notarialnej -
i było dobrze, teraz 0,5% - i jest źle. A mowa jest o tym, że to
nam, OBYWATELOM, ma być lepiej. Z taką hipokryzją obecnej władzy
jeszcze się nie spotkałem. Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Jak nas firmy ubezpieczeniowe robia w....
Cóż, to normalna praktyka. Miałem niedawno podobne przeprawy z PZU. Nie
wypłacicli nic przez 7 tygodni, więc:
a) ostatnie wezwanie do zapłaty. Dałem im 3 dni (!!!) na zapłatę, bo jak nie to
sąd. Zapłacili.
b) nota odsetkowa. Naliczyłem odsetki (od 31 dnia po szkodzie do daty uznania
mojego rachunku) i dałem im 5 dni na ich zapłatę, pod rygorem j.w.. Zapłacili
(fakt, że po 8 dniach).
Poradziłbym Ci tak: szkodę możesz likwidować w dowolnym oddziale (CLS-ie)
ubezpieczyciela, więc po co w Sopocie (no, chyba że we Wrocławiu nie ma
Hestii?). Zrób jak ja (wezwanie do natychmiastowej zapłaty). Nie daj naciągnąć
się na żadne wydłużenie terminu! 30 dni (lub 14 od ustalenia odpowiedzialności
TU) to świętość. TU całe postępowanie przeprowadzić ma w 30 dni WE WŁASNYM
ZAKRESIE, więc oświadczenie sprawcy to ich zmartwienie (i zbędna formalność). A
koszty opłaty notarialnej i korespondencji po dkoniec likwidacji szkody zsumuj
i zarządaj zwrotu od Hestii. Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Płaszowska-Semaco Invest
Nie chce tu pisać, że wiem to napewno, ale wydaje mi się, że częstą procedurą
jest dzielenie takiej opłaty notarialnej (i innych przynależnych) na dwie części
- jedna przy umowie przedwstępnej i druga przy finalnej.
Pytanie jest: czy będzie to 50/50% czy jakoś inaczej.
Jeśli ktoś ma dokładniejsze lub inne info to chetnie sam poczytam.

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: TBS Budostal-3: Piasta Kołodzieja
Sylvia poserfuj trochę po internecie i nie zdiw się jak zapłacisz dużo więcej.
Ile wynosi koszt sporządzenia aktu notarialnego przy zakupie nieruchomości?

Wysokość maksymalnej opłaty notarialnej zależy od wartości nieruchomości i
wynosi:

do 3.000 zł - 100 zł;
powyżej 3.000 zł do 10.000 zł - 100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3.000 zł;
powyżej 10.000 zł do 30.000 zł - 310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10.000 zł;
powyżej 30.000 zł do 60.000 zł - 710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30.000 zł;
powyżej 60.000 zł do 1.000.000 zł - 1.010 zł + 0,5% od nadwyżki powyżej 60.000
zł;
powyżej 1.000.000 zł - 5.710 zł + 0,25% od nadwyżki ponad 1.000.000 zł, nie
więcej jednak niż sześciokrotność przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w
gospodarce narodowej w poprzednim roku, ogłaszanego do celów emerytalnych w
Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej"Monitor Polski" przez Prezesa
Głównego Urzędu Statystycznego, stosowanego poczynając od drugiego kwartału
każdego roku przez okres jednego roku
Przy sprzedaży mieszkań spółdzielczych opłata notarialna jest o połowę niższa.
Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: babcia chce mi przepisac część działki..pytanie
to cena do skarbowki
dochodza jeszcze koszty oplaty notarialnej
i wpis do ksiag wieczystych

piszesz babcia
jezeli dziadek nie zyje
a dzialka byla wspolwlasnoscia
czeka cie jeszcze sprawa w sadzie
chodzi o to ze po zmarlym dziadku
wszyscy spadkobiercy maja prawo do swojej czesci
wiec musza sie tego prawa zrzec

ale dowiesz sie wszystkiego u notariusza
i to za friko
radze odwiedzic kilku
ceny moga sie roznic

pzdr.

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: podatek od nieruchomości
Trochę pokręciłaś. Opłaty notarialnej nie pobiera fiskus, lecz jak nazwa
wskazuje notariusz. Ale chodzi Ci zapewne o podatek od nieruchomości pobierany
przez gminę. Podatek ten musisz płacić od czasu nabycia nieruchomości i nie
będzie on pobrany dwukrotnie bo poprzedni właściciel otrzyma zwrot. Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Tychy - murapol - 4 pory roku
www.monitorprawniczy.pl/index.php?mod=m_aktualnosci&cid=18&id=684

Tu znajdziecie stawki opłaty notarialnej. trzeba sobie po prostu
policzyć.
Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: cesja umowy a podatek
Gość portalu: Bemowiak napisał(a):

> tak czy siak i tak bardziej korzystne będzie nabycie mieszkania i
> zapłata 19 % podatku niż cesja.

"nabycie mieszkania" też kosztuje - opłaty u notariusza (na rynku pierwotnym
wciąż drakońskie stawki), podatki od umów, opłaty sądowe itp. Dodatkowo
pieniądze nie będą zarabiały przez te pół roku, nawet na najprostszej 5% lokacie
(co realnie daje kolejne 2.5%). Jeżeli inwestycja jest pokrywana kredytem - to
mamy kolejne koszty.
Ryzyka tu i tam pomijam. Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Kupno działki budowlanej?
Kupno działki budowlanej?
Mam pytanie, chcę kupić działkę budowlaną za 135 tys.Czy muszę zapłacic od
tej kwoty 22% VAT, czy tylko opłaty u notariusza, jestem zielona w tych
sprawach i proszę o pomoc..
Dodam, że jestem os.fizyczną nie prowadzę żadnej działalności gosp. a działkę
chcę kupić od os.fizycznej.
Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Formalności przy kupnie mieszkania od developera
Formalności przy kupnie mieszkania od developera
Witam,

Niestety nie wiem, jak odbywają się formalności przy kupnie mieszkania od
developera. Mieszkanie będzie oddane za 1,5 roku. Kiedy wybiorę ofertę, co
dalej? Najpierw do banku po kredyt? Do developera podpisać umowę?
Kiedy się podpisuje akt notarialny (i uiszcza opłaty za notariusza, podatki
etc)? W momencie zaklepania mieszkania, odbioru mieszkania?
I wpis do Księgi - kiedy jest wykonywany? Ile kosztuje?

I czy może mi ktoś podać algorytm obliczania opłat nptarialnych przy kupnie u
developera? Przydałoby się także info o tym, jakie opłaty związane z kredytem
trzeba pokryć gotówką i jaki jest algorytm obliczania tej sumy?

Z góry dziękuję za pomoc
Agnieszka Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Formalności przy kupnie mieszkania od developera
Ten temat był już wielokrotnie omawiany na forum, wystarczy poszukać. Poza tym
każdy deweloper odpowie Ci na to pytanie od ręki.

Kolejność działań jest mniej więcej taka:

- podpisujesz wstępną umowę z deweloperem (umowę przyrzeczenia sprzedaży)
- podpisujesz umowę kredytową z wybranym bankiem
- jak mieszkanie będzie już zbudowane i oddane do użytku podpisujesz umowę
sprzedaży z deweloperem która jest zawierana u notariusza

Wartości opłat u notariusza nie pamiętam (conajmniej kilka tysięcy złotych), a
opłaty bankowe są inne w każdym banku (ale też trzeba się liczyć z wydatkie
kilku tysięcy). Opłaty zależą też od wartości nieruchomości i kwoty kredytu. Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Ogrody Piasta Attis Development
kilka przydatnych informacji jest w artykule pod linkiem
www.rp.pl/artykul/84346,84199_Akt_notarialny_daje_wieksze_gwarancje.html
kiedyś widziałem też poradnik dla osób kupujących mieszkanie, który był wydany
przez UOKiK ale teraz nie mogłem go znaleźć.
Opłaty u notariusza wynoszą kilka tysięcy, ale chyba warto wydać około 1%
wartości mieszkania dla bezpieczeństwa.
Pozdr Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: opłaty notarialne
Cześć Joan

joanb napisała:

> Witam. Bebiaku Kochana, a mi moglabys policzyc? Ile zaplacimy oplat u
> notariusza, za mieszkanie od developera wart. ok. 300 tys. a wart. gruntu ok.
> 43 tys.?

Już liczymy (akurat siedzę ponownie na forum):
- taksa notarialna: 2.300,-zł + VAT 22% tj. 506,-zł
- wniosek do sądu: 150,-zł + VAT 22% tj. 33,-zł
- podatek od czynności cywilnoprawnych (tylko od ułamka w gruncie przy
developerze): 860,-zł
- opłata sądowa za wpis Ciebie do księgi wieczystej: 3.320,-zł
- opłata sądowa za druk nowej księgi wieczystej: 40,-zł
- wypisy: ok. 300/400,-zł (tu mam zawsze kłopot bo ta kwota zależna jest od
długości umowy i ilości branych wypisów plus te dla urzędów, a jedna strona
kosztuje 7,32,-zł już z VAT-em).
I już wszystko. Opłaty te wnosisz u notariusza przy zawieraniu umowy sprzedaży
(wszystkie te, które wymieniłam - nigdzie sama nie chodzisz). Wierząc, że
wszystko jasne pozdrawiam Cię cieplutko. B. Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: KUPUJĘ MIESZKANIE NA RYNKU WTÓRNYM I CO DALEJ?!
Znajdz sobie najpierw notariusza, on powinien powiedziec
jakie zaswiadczenia powinien dostarczyc wlasciciel by mozna bylo uznac
ze jest wlascicielem (akt notarialny kupna, info i hipotece czy nie ma
na niej jakichs ciezarow i zobowiazań np babcia z renta dozywatnia ;) )
stany licznikow, zasawiadczenia z gminy o liczbie zameldowanych itp.
O rzeczowznawcy mozesz zapomniec chyba, ze znajdziesz sobie kogos
kto z Toba bedzie chodzil i powie czy mieszkanie jest warte ceny czy nie
zawsze mozna negocjowac. Ekspertyza rzeczoznawczy nic nie da bo sprzedajacy
ustala cene i zwykle nie jest tak zdesperowany by sprzedawc po takiej jaka
by mu zaproponowal kupujacy.
Po wybraniu mieszkania i zebraniu wszystkich wymaganych papierow
trzeba podpisac akt notarialny lub umowe przedwstepna jesli
sprzedajacy jeszcze tam mieszka i wyprowadzi się np za 3 miesiace
wtedy korzystasz bo nie placisz wszystkiego dopiero po podpisaniu aktu jak
mieszkanie juz bedzie wolne np ale to zalezy od uzgodnienia mozna akt podpisac
od razu z odroczona platnoscia czesci pieniedzy po zwolnieniu mieszkania.
Opłaty za notariusza i skarbowanie nie wiem jak teraz jest kupowalam 7 lat temu
wiec to sie pewnie zmienia jakies oplaty sa tez zwiazane ze zmiwna w ksiedze
hipotecznej tez nie wiem ile. Oplaty te palci niestety kupujacy. Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: KUPUJĘ MIESZKANIE NA RYNKU WTÓRNYM I CO DALEJ?!
mnie wszystkie opłaty wyniosły trochę ponad 5tys., a mieszkanie kosztowło
111tys.
niestety nie pamiętam w jaki sposób niektóre pozycje były liczone, ale bez
żadnego problemu poinformuje Cię o tym każdy notariusz

nie można zrezygnować z usług notariusza, ponieważ przeniesienie prawa
własności musi być zawarte w formie aktu notarialnego (inaczej nie ma mocy
prawnej). Podobno prawo ustala górną granicę opłat jakie notariusz pobiera za
taką imprezę, co niestety oznacza, że wszyscy biorą maksymalną stawkę.
Cześć opłat (np. podatek od czynności cywilno-prawnych wysokości 2% wartości
nieruchomości) nie jest absolutnie zależana od notarisza, gdyż to trafia
kieszonki państwa :(

podane przeze mnie opłaty nie zawierają opłaty dla notariusza za złożenie w
sądzie wniosku i wpis hipoteki do księgi wieczystej. Można to zrobić samemu i
ja tak zrobiłam.

pozdrawiam,
Aga Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Maxis - Ozarów Maz.
Zgadza sie mi też pan podał podobna kwotę, przy czym w jej skład miały wcodzić
zryczałtowane opłaty za: ciepła i zimna wodę + ogrzewanie, ale nie jestem pewna
czy ogrzewanie oznacza opłate za gaz czy tylko za samą usługę. Do tego w skład
czynszu będą wchodziły nastepujące opłaty: za utrzymanie części wspólnej:
czystość, pogotowie, wywóz nieczystości, wynagrodzenie dla stróża oraz fundusz
remontowy. Co do opłat za notariusza to musze wystąpić w obronie Maxisa bo
wyskość opłat to nie ich robota. Płacimy notariuszowi, opłatę sądową, podatek
od kupna i sprzedazy (tego chyba wcześniej nie było) oraz za wpis do księgi
wieczystej- wszystko ustalone przez państwo. Kiedyś płaciło sie w urzędzie
skarbowym, a teraz wszystko u notariusz jak leci. Nie trzeba płacic za ostatnią
pozycje jak ktoś chce moze później, tak że ta suma może obniżyć sie o jakieś 2
500, tylę że będzie trzeba znowu umawiać sie z notariuszem i w sumie wyjdzie
drożej. W Maxisie mówią że na pewno podpiszemy akty notarialne do końca tego
roku. Moaje mieszkanie jest O.K. i myślę że firma też jest w porządku. Ake Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Maxis - Ozarów Maz.
Gość portalu: Sandra napisał(a):

> mala - czy próbowałaś już walczyć z Maxisem o karę za opóźnienie?

Nie ale właśnie zaczynam walczyć o odsetki i opłatę za notariusza (od 27
października opłata notarialna zdrożała o około 300-400 PLN i nie zamierzam im
tego podarować w końcu to nie moja wina że kotłownia i inne rzeczy nie były
skończone we wrześniu).
Pozdrawiam,

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: WERSAL PODLASKI
Na moje lokum (ken4) jeszcze przyjdzie czas, ale jesli mozna cos podpowiedziec
w kwestii rekompensaty WP za opoznienie, to moze warto zaproponowac
refundowanie czesci oplat za notariusza. Notariusz z pewnoscia wspolpracy z WP
nie zerwie (z powodu oburzenia itp), a WP z nim sie z pewnoscia potrafi
porozumiec.
Tak m.in. inni deweloperzy (a przynajmniej jeden, ktoremu zalezy na renomie)
staraja sie zyskac w oczach swoich niezadowolonych klientow, ktorych opoznienie
trwalo ok.3 m-cy. Powiem krotko - mieli gratisowe oplaty notarialne wzamian za
rezygnacje z odsetek za zwloke.
Oczywiscie jest to tylko podpowiedz, poniewaz nie wiem jak to wszystko wyglada
kwotowo.

Pozdrawiam. Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Ile wynoszą opłaty dodatkowe przy zakupie mieszkan
wykup od gminy.
Szanowny Bebiaczku.Przeczytałam z uwagą wszystkie Twoje komentarze,ale nie
znalazłam w nich odpowiedzi na mój problem.Otóż jestem w trakcie wykupu
mieszkania od gminy i wszystkie formalności mam poza sobą , za wyjątkiem
notariusza.Cena faktyczna lokalu wynosi 98 tys,ale ja płacę tylko 10% i to
rozłożone na raty.Wcześniej pisałaś ,że stawka opłaty notarialnej jest zależna
od wysokości transakcji,a ponieważ ja wykupuję lokal płacąc 10% jego faktycznej
wartości,to pytanie jest ile bedę musiała zapłacić notariuszowi?Następna
sprawa to przekazanie tytułu własności wnuczce,po prostu od razu przy zakupie
chcę przekazać jej lokal tak, żeby ona stała się jego faktycznym
właścicielem.Czy opłaty notarialne w związku z tym się podwoją?Mam na myśli
to,czy będe musiała osobno płacić za zakup,a potem jeszce raz za przekazanie
lokalu wnuczce.Byłabym niezmiernie wdzięczna za rozjaśnienie mi tych
problemów,bo przyznam nie bardzo jestem przygotowana na spotkanie z notariuszem. Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Klienci firmy "Ama-Bud" - proszę o kontakt
Czesc,

Ja co prawda nie podpisalem jeszcze aktu notarialnego, ale podpisywalem umowe
wstepna w formie aktu. Koszt takiej przyjemnosci to 50% taksy notarialnej za
normalny akt. Wiec przy mojej inwestycji o wartosci ok. 190tysPLN kosztowalo to
ok. 1000 (+-200PLN) - ale to bylo przed podwyzka taksy z 26 pazdziernika. Takse
za akt mozesz policzyc korzystajac z:
www.rzeczpospolita.pl/prawo/doc/wk0510/wk_48.html.
Do takty dolicz 22% VAT.
Oprocz tego zaplacisz jeszcze u notariusza podatek od czynnosci prawnych 2%
liczone od wartosci gruntu (od tego nie placisz VAT).
Nastepna oplata u notariusza to ok. 6PLN + 22%VAT za strone aktu x 3 egzemplarze
(u mnie bylo w akcie 11 stron x 3 czyli koszt to kolejne 200PLN).
Nie wiem jak jest z wydzieleniem ksiegi wieczystej - czy placi sie u notariusza,
czy tez juz w sadzie, ale to tez kosztuje jakies 2000PLN.

Jezeli brales kredyt, to proponuje nie wpisywac hipoteki przez notariusza - to
kosztuje kolejne 25% taksy notarialnej liczonej od wartosci hipoteki. Mozesz sam
to zalatwic w jakies 2 tygodnie od momentu podpisania aktu w sadzie. __Nie
kosztuje to nic__ (jest jakies tam rozporzadzenie mowiace o tym, ze jezeli kredyt
jest na cele mieszkaniowe to sad nie pobiera oplat za wpisanie hipoteki).

Pozdrawiam

pegaz_ Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Osiedle "Słowicza" Piaseczno - poszukuję sąsiadów
Napisalem maila do ZTM-u - czekam na odpwiedz, O rezultatach poinformuje.
A co do noratriusza: ZDAJE SIĘ, ZE lwia częśc opląty notarialnej to po prostu
popdatrek - ja bymm z Belką raczej nie negocjował..-)
A jeśli chodzi o taksę notarialną - zawsze mozna negocjowac, ale z panem
Kramarzem, członkiem "rodziny",to chyba nie ma zbyt wiele sensu.
Gdy im biea (nomen omen...) w oczy zajrzy, a zajry niechybnie, będa na pewno
bardziej esastyczni.
Ergo - napędzajmy antykoniunkture dla Rodziny Multi-Hekku!!
Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: nowe planowane oplaty notarialne - zakup mieszk.
Dot. nowego mieszkania od developera :
Oplatę notarialną płaci się za spisanie umowy sprzedaży mieszkania w formie
aktu notarialnego ?
Natomiast aby założyć Księgę Wieczystą na mieszkanie należy także zwrócić się
do notariusza - zgodnie z podanymi tu informacjami kosztuje to ((6600 + 5%
nadwyżki ponad 100tyś /5), ale ta kwota jest wpłacana za pośrednictwem
notariusza do Wydziału Ksiąg Wieczystych właściwego Sądu, czyli tu się nie
płaci Vat`u ? I jeszcze jedno, jaka jest opłata dla notariusza za pośrednictwo
przy założeniu Ksiąg Wieczystych ?
Jeśli coś namieszałem to bardzo proszę o sprostowanie. Dzięki. Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: czy opłata za notariusza jest konieczna?
czy opłata za notariusza jest konieczna?
Hej
Być może to dziwne pytania, ale chcę wiedzieć.

1.Czy muszę uiścić opłatę notarialną i po jaką cholere?
2.Czy jest sens, że jakoś dogadam się z notariuszem, czy to musi być tak jak jest w cenniku?
3.Czy od razu po zakupie mieszkania u developera muszę założyć księgę wieczystą?
pozdro
Bartek
Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: AKT. NOTAR.- ZIELONE ZACISZE!!!
Niestety, największą część stanowi tutaj opłata dla notariusza za sporządzenie
aktu i opłata sądowa za założenie księgi wieczystej. Wyliczyłem sobie, że
wyjdzie mi to ok. 4000 zł. Pozostałe opłaty są już mniejsze i nie powinny
przekroczyć 1000 zł. Ja sam byłem przygotowany jeszcze na opłatę od czynności
cywilno-prawnych 2% od wartości mieszkania, ale na szczęście okazało się że
będzie to tylko opłata od wartości gruntu. Całe szczęście, że jeszcze VAT-u 7%
nie dołożyli od opłat wniesionych w tym roku. Potwierdziło to mi pismo
dotyczące indeksacji w którym proszą żeby zapłacić ją do 31.12.2001 bo inaczej
doliczą mi do niej VAT.
Pozdrowienia, nie jest jeszcze tak źle. Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: notariusz
Tak naprawdę to obecnie nie bardzo wiadomo, poprzednio gdy sąd naliczał opłaty
to po otrzymaniu wezwania można było wystapić do Sądu o zwolnienie z kosztów.
Obecnie przy pobieraniu tych opłat przez notariusza jako płatnika i
przekazywaniu ich do sądu droga według notariusza z którym rozmawiałem winno to
wyglądać następująco :
wystąpienie do Sądu Okręgowego w którego jurysdykcji znajduje sie nieruchomość
o zwolnienie z kosztów sądowych (można także wystapić o zwolnienie z kosztów
notarialnych) Sąd podejmuje decyzję, jeżeli jest pozytywna to wskazuje
notariusza u którego ma być podpisany akt.
Ale muszę Ci zwrócić uwagę na następujący fakt, zwolnienie z kosztów sądowych
najczęściej w przypadku otrzymania spadku, darowizny lub podobne, nie znam
przypadku aby Sąd zwolnił kogoś kto kupił mieszkanie od wpisu sądowego, w tym
wypadku sąd argumentuje, jeżeli kogoś stać na kupno mieszkania to stać go na
zapłacenie opłat z tym związanych. Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Akt notarialny NOWE PRZEPISY!!!
Witaj
Podałem wysokość opłaty notarialnej przy zawieraniu umowy o "ustanowienie
odrebnej wlasnosci lokalu (z udzialem w gruncie) w przypadku mieszkania
nabywanego od spoldzielni". Dziś spółdzielnie nie mogą "sprzedać" w świetle
prawa, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, chyba że weszła już w
życie znowelizowana przez czerwonych ustawa o spniach mieszk. Trzeba zwrócić
uwagę na zapis w umowie sprzedaży lokalu: ja miałem wpisaną "ekspektatywę
przeniesienia własności na mnie (członka spni mieszk)

Pozdrawiam
JacekD Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: SAM-81 DEMBEGO. gdzie są sąsiedzi?!
Nie odlaczylam sie od SAMa, nadal jestem czlonkiem spoldzielni bo o ile wiem to
w budynku nie powstala wspolnota i nadal spoldzielnia zarzadza budynkiem (co
sobie z reszta skwapliwie wpisuja do aktow notarialnych). Zachodu z tym duzo
nie ma, wystarczy zlozyc do spoldzielni podanie z prosba o zmiane formy
wlasnosci na wlasnosc odrebna i to w zasadzie tyle. Potem umawiaja Cie na
spotkanie z notariuszem i podpisanie aktu notarialnego i informuja o wysokosci
oplaty. Notariusz sklada za Ciebie wniosek o zalozenie i wpisanie do ksiegi
wieczystej (no chyba ze juz masz zalozona to nie wiem co wtedy, ale sadze ze
wpis o ustanowieniu wlasnosci odrebnej powinien sie w niej znalezc). Ja to
wszystko przerabialam prawie rok temu, wtedy obowiazywala ryczaltowa oplata
niezalezna od wielkosci mieszkania ani udzialow i wynosila zdaje sie cos
ponizej 2 tys PLN - jak jest teraz to nie wiem. Proponuje wykonac telefon do
spoldzielni - poinstruuja co i jak i za ile.
Z czynszu wypadla mi tylko pozycja dotyczaca podatku gruntowego bo powinnam sie
samodzielnie rozliczac z gmina, czyli czynsz mi spadl o jakies 2 pln
miesiecznie.
Pzdr,
Ewa Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Opłaty u notariusza - odliczenia
To moze dotyczyc sytuacji, kiedy sie kupuje nieruchomosc np. na dzialalnosc
gospodarcza. W czasie uzywania mozna ja amortyzowac, a sprzedajac rozlicza sie
przychody z kosztami poniesionymi na nabycie, inaczej niz przy zwyklych
osobach fizycznych (placacych co do zasady ryczalt). I wtedy oplaty na
notariusza jak najbardziej sa zwiazane z nabyciem i mozna o nie zmniejszyc
przychody.Inny powod nie przychodzi mi do glowy. Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Wlodarzewska-Drawska - sasiedzi
Odebrałem (wstępnie) swoje mieszkanko w zeszły piątek i generalnie trochę uwag
było.

- nie schowane w ścianie rurki doprowadzające wodę do prysznica
- nie wyregulowane okna i marszcząca się uszczelka
- próg zewnętrzny balkonu nie pokryty terakotą
- nierówość podłogi w pokoju przy wejściu na balkon
- w złych miejscach umieszczone kontakty (robiłem zmiany w projekcie)
- ściany z ubytkami i miejscami zapaćkane jakąś zaprawą

Nie udało mi się zapisać jedynie pierwszej uwagi, jako że ściana gdzie są te
rurki jest żelbetowa i zgodnie z przepisami budowlanymi nie można jej naruszać.
Tak twierdził przedstawiciel wykonawcy, po rozmowie telefonicznej ze znajomym
specjalistą niestety musiałem odpuścić i zrobić to później we własnym zakresie.

Elz: Z ciekawości, jakie rurki nie były schowane w Twoim przypadku i jaka to
była ściana ?

AnnaT: Mój numer to 31 (ten stary)

Co do pomiarów to są one robione w oparciu o normę PN-70-B02365 która określa
powierzchnię bez tynku, a gdy pomiary są robione po położeniu tynku to
przyjmuje się jego grubość równą 2 cm.

Co do opłat za notariusza to w piątek kobieta z księgowości powiedziała mi że
jest to 2,7% wartości brutto mieszkania ..? Co przy cenie 199 tys. daje opłatę
w wysokości 5373 PLN. Licząc według przepisu Anny T, wychodzi poniżej 5 tys.
Jak to w końcu jest z tym notariuszem ...

loukk
Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu




Strona 1 z 4 • Wyszukiwarka znalazła 371 rezultatów • 1, 2, 3, 4