Oglądasz odpowiedzi znalezione dla hasła: Jakie opłaty u notariusza





Temat: Do Bebiak
Do Bebiak
Droga Bebiak,

z podziwem obserwuje, jak pomagasz ludziom odnalezc sie w zawilosciach prawa.
Tym razem prosilabym o rozwianie moich watpliwosci dotyczacych taksy
notarialnej. Przejrzalam rozne artykuly na ten temat, ale ciagle nie potrafie
dopasowac odpowiedniej opcji do mojej sytuacji.
W zeszlym roku wprowadzilam sie do mieszkania w bloku, ktory spoldzielnia
wybudowala ze srodkow wlasnych przyszlych lokatorow. Dzialka, na ktorej stoi
budynek ma zalozona ksiege wieczysta, nie jest obciazona hipoteka. Ja
zaplacilam za swoje metry kwadratowe plus udzial w gruncie odpowiadajacy
wielkosci mieszkania. W tym miesiacu czeka nas podpisanie aktow notarialnych
(wreszcie!!!), czyli przewlaszczenie. Szczerze piszac, spodziewalam sie
oplaty notarialnej w kwocie ok. 520 zl, podpierajac sie m.in. artykulem p.
Miaczynskiego "Oplaty notarialne i mieszkania spoldzielcze" (15-07-2003). Ze
spoldzielni dostalam jednak informacje, ze kwota ta bedzie prawie dwukrotnie
wyzsza. I kazdy bedzie placil inna kwote, bo notariusz policzyl ja od
wartosci mieszkania. Moje pytanie to: czy w moim przypadku nie mozna
zastosowac znizki za sporzadzenie aktu notarialnego? Wydaje mi się, ze status
mieszkania jest spoldzielcze wlasnosciowe. A moze hipoteczne, bo musialam
wziac na nie maly kredyt budowlano-hipoteczny. Ale hipoteke bede zakladac
dopiero po podpisaniu aktu, zreszta nie wszyscy lokatorzy maja kredyty.

Bede wdzieczna za wyjasnienie mi tej kwestii. Dziekuje bardzo i pozdrawiam.
Edyta
Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: chce kupic mieszkanie- POMOCY
Ludzie Ci moga pomoc w ukierunkowaniu jak i gdzie zalatwiac pewne sprawy. Ale decyzji czy wolisz miec
juz za gotowke mieszkanie mniejsze czy splacac latami wieksze nikt za Ciebie nie podejmie. Male
mieszkanie latwo sprzedac. Ja kupilam za 70 tys. 18,5 m2 przy metrze Raclawicka. Zadowolna jestem.
Pewnie ze male, ale oplaty niewielkie, miejsce komunikacyjnie super.
Miej na uwadze ze kupujac mieszkanie ok. 7,5% jego wartosci idzie na wszelakie oplaty (notariusz, ew.
posrednik itd itp).
Powodzenia. I tak masz wiele szczescia ze Ci ktos wyklada tyle kasy. Docen to. Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Opłaty - do p. Bebiak
Opłaty - do p. Bebiak
Napisz czy dobrze myślę.
Mam umowę przedwstępną na zakup mieszkania hipotecznego od developera.
Wartość całkowita około 250tysPLN z czego 190tysPLN mieszkanie, 40tysPLN
grunt i 20tys.PLN garaż. Jednocześnie mam zaciągniety kredyt mieszkaniowy na
kwtoę 200tysPLN.
Spodziewam się następujących opłat.
W marcu 2004 w formie aktu notarialnego nabędę na własność mieszkanie, grunt
i garaż. Czy podatek od czynności cywilnoprawnych (2%) zapłacę od całości, a
może jedynie od wartości gruntu?. Spodziewam się opłaty notarialnej za
sporządzenie aktu i założenia KW. Kolejny mój dylemat to wniosek o wpis
hipoteki do KW - czy zrobić to osobiście, czy zawrzeć odpowiedni zapis w tym
akcie notarialnym /jak bedzie dla mnie taniej?/. Gdybyś mogła wypisac mi
wszystkie opłaty jakich sie powinienem spodziewać /za akt, za założenie KW,
za wpis do KW, + podatki/. Z góry dziękuję
Rafał Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Do Bebiaczka - Pilnie !!!!! bo jestem kropce :((
Do Bebiak
Witaj, Beatko!
I znów mam do Ciebie prośbę o konsultację. Tym razem chodzi o "piwnicę" -
komórkę lokatorską na poziomie garażu podziemnego.
Mam umowę ze spółdzielnią na wybudowanie lokalu mieszkalnego i teraz mogę
aneksować bądź też spisać oddzielną umowę na piwnicę.
Dzwoniłam do Urzędu Skarbowego Warszawa-Praga Południe i dowiedziałam się, że
nie jest to pomieszczenie obowiązkowe, tak więc odliczenie w ramach ulgi
budowlanej za piwnicę nie przysługuje. Nie ma więc z tego powodu żadnego
znaczenia, w jaki sposób zawrę umowę ze spółdzielnią.
Znaczenia jednak nabiera sprawa np. przy kwestii założenia księgi wieczystej,
hipoteki (piwnica też będzie kredytowana przez bank), kosztów bankowych (aneks
do umowy kredytowej), podatku(?), opłaty notarialnej itp.
Czy mogłabyś przedstawić mi sytuację, nie tylko finansową (wady, zalety), w
obydwu przypadkach:
1/ aneks do umowy ze spółdzielnią (co chyba oznacza, że lokal i piwnica będą
objęte jednym aktem notarialnym, jedną KW i 1 hipoteką itp.)
2/ oddzielna umowa na piwnicę (co chyba może spowodować kłopoty z
kredytowaniem w banku, pomimo zapewnień, że ok., poza tym chyba 2 akty
notarialne, 2 KW, 2 hipoteki itp.)
Nie jestem tego wszystkiego pewna, jeśli Ty, Beatko, lub też ktoś inny mógłby
rozwiać moje wątpliwości, będę bardzo zobowiązana.
Pozdrawiam,
V. Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: do p.Bebiak-bo się pogubiłam
do p.Bebiak-bo się pogubiłam
Pani Beatko, śledze Pani posty i chyba jestem mało rozumna. Prosze mi
przybliżyć moje koszty aktu notarialnego bo szczerze powiem że nie wiem jak
wyliczyc moje oplaty u notariusza. Mieszkanie kosztuje 71550, nie bardzo wiem
ile wynosi udział w gruncie, ale te wartosci które mi Pani wyliczy troche mi
rozjasnia sytuacje. Dodam ze mieszkanie kupowane jest od dewelopera.Pozdrawiam Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: do p.Bebiak-bo się pogubiłam
Gość portalu: ewa napisał(a):

> Pani Beatko, śledze Pani posty i chyba jestem mało rozumna. Prosze mi
> przybliżyć moje koszty aktu notarialnego bo szczerze powiem że nie wiem jak
> wyliczyc moje oplaty u notariusza. Mieszkanie kosztuje 71550, nie bardzo wiem
> ile wynosi udział w gruncie, ale te wartosci które mi Pani wyliczy troche mi
> rozjasnia sytuacje. Dodam ze mieszkanie kupowane jest od dewelopera.Pozdrawiam

No to spróbujmy policzyć od kwoty 71.550,-zł (przy nabyciu od developera):
- taksa notarialna: 1.157,-zł + VAT 254,54,-zł
- wniosek do sądu: 150,-zł + VAT 33,-zł
- opłata sądowa za druk nowej księgi: 40,-zł
- opłata sądowa za wpis Ciebie jako właściciela do księgi: 978,60,-zł
- wypisy: łącznie ok. 350,-zł
- podatek od czynności cywilnoprawnych: 2% od wartości ułamka w gruncie
(wartość tę poda Ci developer).
Wszystkie opłaty, które wymieniłam wnosisz u notariusza przy zawieraniu umowy
sprzedaży (a on w Twoim imieniu odrowadza je gdzie trzeba). Pozdrawiam Cię
bardzo serdecznie, wierząc, że trochę Ci rozjaśniłam. B. Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: RONSON - Biały Dom - Kabaty
Pozwolę sobie wrócić do zadanego przez Renatę pytania (wiele postów wcześniej).
Czy ktoś podpisywał umowę z Ronsonem w formie aktu notarialnego? My
zastanawiamy się czy tak nie zrobić. Wydaje mi się, że jest to sensowne
zabezpiecznie dla kupującego. Z rozmowy w biurze sprzedaży wynikało, że połowę
opłaty notariusz pobiera przy podpisywaniu umowy przedwstępnej a resztę po
oddaniu mieszkania. Tak jest jeśli korzysta się z notariusza Ronsona. Nie wiem
jak jest w innych przypadkach.
Pozdrawiam
E. Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: kombinacje do Bebiaczka
kombinacje do Bebiaczka
Kochany Bebiaczku.Dzieki za porady. Jest dokładnie tak jak napisałaś. Nie
sądzę aby dobrym wyjsciem było dalsze pchanie się w zakup tego mieszknaia. A
juz na pewno nie uśmiecha mi się bieganie nastepnych siedem lat po
wszelkiego rodzaju sądach i prostowanie rzeczy nieprostych. idac dalej tym
tropem, zastanawiam się nad kupnem działki budowlanej. Po cichu juz wiem, że
mała działka, która ma zagospodarowanie, i wszelkie media blisko siebie, jest
do kupienia w niedalekiej okolicy. - 22 000 tyś. kosztuje. Na niej ma stanąć
mój kanadyjczyk z połaciowymi oknami. Ale co dalej. Aha. Jaka jest opłata u
notariusza za kupno takiej działki? I pytanie za 100pkt - jaka jest opłata ze
strony zbywajacego działkę?
Dziekuję Tobie jeszcze raz bardzio mocno za to ze jestes i że pomagasz.
Potrafisz w tak jasny i prostu sposób wszystko wytłumaczyć. Dziekuję Ci
Bebiaczku. Bardzio mocno. kruszka Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Marina Mokotow
Przy umowie przedstępnej maksymalna stawka oplaty notarialnej wynosi 50 % taksy
notarialnej. Przy umowie ostatecznej maksymalna stawka oplaty notarialnej
wynosi 100 % taksy notarialnej. Taksa notarialna liczona jest od wartości
przedmiotu umowy. Te stawki to MAKSYMALNE stawki. Jednakże notariusze czasami
mogą zgodzić się na inne stawki opłaty notarialnej np. 50 % przy umowie
przedstepnej i 50 % przy umowie ostatecznej. Tym bardziej że wartość przedmiotu
umowy w przypadku Mariny jest znaczna. Przy średnim apartamecie mozna
zaoszczedzic kilka tys. zł. Ciekaw jestem, czy tym, którzy podpisali umowy
przedstępne w formie aktu notarialnego udało sie zejść z maksymalnych stawek
notarialnych. Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Gawra... Królów Polskich 11
W jakim czasie od odbioru lokalu przez lokatorów podpisywaliście akty?
Jeśli można wiedzieć, to napiszcie co zawiera się w kwocie opłaty notarialnej
którą zażyczyla sobie Gawra oraz jakie zaserwowano Wam niespodzianki w
międzyczasie...
Dzięki z góry i pozdrawiam.
Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Blockpol-czy ktos cos wie?
przepraszam, ale jeszcze jedno mam pytanie: czy nei wiesz może, jaka część tej
opłaty notarialnej jest zależna od metrażu? tzn. czy jest tak: od metra xyz, ale
minimum 1900? czy raczej od metra xyz, ale minimum 1000? mam mały metraż, stąd
moje pytanie :).

artur Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Opłaty notarialne
sama opłata notarialna bez VAT dla mieszkania za 219.000 wynosi ok. 1800 zł +22%
VAT = 2196 zł (a nie jak pisze anutka66 - 1450 z VAT) + wpis za KW + wpis za
hipoteke + wypisy
Razem daje to ok. 2500 jak pisalem
Podstawa prawna do wyliczenia oplaty notarialnej to rozporz. Min.SPraw. z dnia
28.06.02004 r. w sparwie max stawek taksy notar. (Dz. U. nr 148, poz. 1564 ze zm)

JerzyR Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: SM Cegiełka - Stabłowice - ul. Główna
No albo będziemy dopłacać albo nam zwrócą ;-) Tego chyba jeszcze nie wiemy.. fakt, że możemy się domyślać jak będzie.. ale póki piłka w grze ;-)

A co do Pana odwiedzającego to zdaje się w prosty sposób napisał, że w naszym przypadku nie musimy płacić podatku od czynności cywilnoprawnych czyli znacznej części opłaty u notariusza... źle coś zrozumiałem? ;-) Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: SM Cegiełka - Stabłowice - ul. Główna
Notariusz
Na jakiej podstawie wzięła aż tak duża kwota (1700-2700) opłat u
notariusza? Z tego, co wiem to opłaty powinny być niższe tym
bardziej jak się kupuje mieszkanie praktycznie za gotówkę. Co należy
rozumieć przez stwierdzenie „wszystkie opłaty wokoło” i jaka jest to
kwota? Pozdrawiam Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: SM Cegiełka - Stabłowice - ul. Główna
Hej

Kto dziś przenosi lub zakłada tel. w TP...
Taniej i lepiej mieć bramkę Voip-ową :-))
Gniazdko i kabel tel jest w mieszkaniu więc nie powinno być problemu.

Gazu nie mam wiec nie mogę pomóc.

Opłaty u notariusza to taksa notarialna itp. (ok.2000 pln)

Nagrobek jest z 1999 roku...

Pozdr, Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: PDM osiedle pod plantami
Jestem ciekawa czy ta różnica w kwocie za metr miedzy Religą (4100 zł/m) a PDM
Development (3900zł/m) to dlatego, że nie mamy obiektu strzeżonego czy jednak
słabsze materiały budowlane ? :( . Czytałam, że firma deweloperska nie powinna
zarządzać budynkiem dłużej niż 3 m-c. Bo wtedy sama wybiera dostawców tv i
telefonii. A my w tym akcie notarialnym mamy punk taki, że zgadzamy się na
zarządzanie przez nich budynkiem i wybór dostawców mediów. Te media mnie nie
martwią ale martwi mnie fakt, że decydują o czynszu i mogą go podnosić. Na
ogrodach ołtaszyn podnosili kilka razy czynsz bo ceny za mieszkania wyszły im
za niskie. Jakoś tak mówił mi ten prezes z PDM.Po 3 m-c powinni oddać
zarządzanie do jakiejś spółdzielni mieszkaniowej. A oni nie koniecznie musza
wybrać nam dobrych dostawców tylko takich z, którymi mają dobre układy. Nie
podoba mi się też to, że w innych aktach notarialnych widziałam góra 5 stron a
nasz ma 20. Musimy ten akt podpisać u notariusza wskazanego przez PDM to jakaś
kobitka. Myśle, że w umowie jest wiele niepotrzebnych rzeczy. Czy ktoś wie
jakie będą opłaty u notariusza? Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: szukam sasiadów Hynka/BAJANA nowa inwesty.SM Piast
Pytanie do bloku nr 1 - koszt notariusza?
Pytanie jak w temacie (do mieszkańców bloku nr 1):
Ile wyniosły opłaty u notariusza? Razem z ustanowieniem księgi wieczystej i
ewentualnie z hipoteką (do kredytu)?
Jakiego rzędu to kwota? Bardzo będę wdzięczny za informacje.

Pozdrawiam Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: oplaty notarialne
oplaty notarialne
Jesli masz sposob na wysokie oplaty u notariusza - pomoz.
Jestem przed podpisaniem finalnej umowy notarialnej i planowane koszty
przyprawiaja mnie o bol glowy.
Podobno notariusze maja do dyspozycji zakres kwot - oplat notarialnych, ale nie
wiedziec czemu, stosuja tylko te najwyzsze. Jak "naklonic" notariusza by nie
zastosowal maksymalnej oplaty ?
Jesli wiesz - napisz.
Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Ile kosztuje mieszkanie
swietnie - kupujaca mieszkanie czesto trzeba wykupic obowiazkowo
miejsce na garaz i to nawet wtedy, gdzy nie ma sie samochodu -
koszt okolo 20 tys w garazu podziemnym.
Notariusz pobiera :takse notarialna, oplate sadowa za wpis do
dzialu wlasnosc w KW oraz podatek. jesli ktos kupuje u
developetra umowa przedwstepna warto notariusz powinien pobrac
50% oplaty notarialnej - drugie 50% przy podpisaniu aktu
notarialnego - Takie jest prawo i nie dajcie sie wykolowac!!!
Wszystko mozna wyliczyc i da sie spotkac notariusza, ktory tej
litery prawa sie trzyma. Inni mniej lub bardziej kreca, zeby
zarobic. Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Ile kosztuje mieszkanie
Pół roku temu, kupowałem mieszkanie w Warszawie, za 150 tyś.
Opłata u notariusza 1100 zł- taksa notarialna + 3000 podatek
Założenie księgi wieczystej+ założenie hipoteki w sądzie 2500
to były moje wszystkie opłaty , bo prowizję od kredytu 2500 zł
doliczono mi do niego. Dałem sobie spokój z agencjami, bo to one
najwięcej hajsu zarabiają na tym. Pozdrawiam Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Koszt założenia księgi wieczystej?
Do Jukas
Cześć i dzięki za dzięki wielkie! Jukas, podatek to Ty płacisz w Urzędzie
Skarbowym a nie w sądzie. W sądzie płaci się opłatę sądową (o ile jest).
A opłaty u notariusza? Hmmm, trzeba by się tu zastanowić. Piszesz, że jesteś
członkiem Spółdzielni. Musiałabyś w Spółdzielni zapytać w jakim trybie będziesz
nabywać ten lokal. Po ostatnim wyroku Trybunału o przywróceniu instytucji
spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu - może być tak, że nabędziesz ten
lokal na takich właśnie zasadach (wtedy nie idziesz wogóle do notariusza), bo
to Spółdzielnia wydaje przydział lokalu na warunkach własnościowych. Możesz
nabyć ten lokal w oparciu o przekształcenie w odrębną nieruchomość (o ile
wcześniej uzyskasz przydział, że własnościowe prawo Ci służy). Wtedy opłaty
masz bardzo niewielkie, bo obie: i notarialna i sądowa to raptem 1/3
najniższego wynagrodzenia w kraju. A jeśli Spódzielnia by Ci sprzedawała
ustanawiając odrębną własność? No to notarialna od wartości: 1.100 + 0,5% od
nadwyżki powyżej 60.000,-zł puls 22% VAT-u. Wywiedz się w Spółdzielni, bo to
swoją drogą ciekawe, co Spółdzielnia zamierza zrobić. Pozdr. Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Kto z Was wnosił o odrębną własność mieszkania?
o jakiej forsie mowa? przy prawie własnościowym nie obciążonym kredytem
wszystkie koszty to kilkaset złotych opłaty notarialnej i sądowej, ustawa
wyraźnie to określa

trzeba uświadomić sąsiadom, że koszty nie są duże a korzysci - owszem,
zwłaszcza w nowym budynku, gdzie wspólnota nie będzie musiała wydawać majątku
na remonty

powodzenia
Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Odliczenie opłaty notarialnej
Odliczenie opłaty notarialnej
Zwracam się z prosbą do forumowiczów.
Czy mozna odliczyć w ramach dużej ulgi budowlanej opłatę za usługe notariusza
(zresztą nie małą ok. 2000 PLN) posiadam na tą usługę rachunek VAT-owski ,a
może jeszcze koszt założenia księgi wieczystej, bardzo proszę o radę.
A co z domofonem (tzn. słuchawka i takie tam), czy można wliczyć w ulgę
remontową? Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: nowe mieszkanie -rynek wtorny - podstawowe pytania
nowe mieszkanie -rynek wtorny - podstawowe pytania
Pytania podstawowe ale nie bardzo jeszcze w tym wszystkim sie lapie :)

Witam,

Po 2 miesiacach poszukiwan znalazlem w koncu mieszkanie jakiego szukalem. Po
obejrzeniu mieszkanka stwierdzilem ze to jest to.

Cena 100.000 - i teraz pytanie. Chce wziasc kredyt hipoteczny na zakup tego
mieszkania z PKOBP. 20% wkladu wlasnego - czyli 20,000 juz mam. Rozumiem wiec
za bank udzieli mi kredytu na kwote 80.000PLN.

Teraz,
Ponoc moge sobie wliczyc jako swoj wklad wlasny prowizje dla agencji
posredniczacej, opaty za zalozenie KW, oplaty notarialne. Czy faktycznie tak
jest? Czy jesli przykladowo wszystkie te oplaty wyniosly by mnie razem 8,000
to czy wtedy bank do tych 80,000 dolozy mi te 8 tysiecy i udzieli kredytu w
88,000 ???

Mieszkanie ktore chce kupic ma status "spoldzielczego wlasnosciowego" - czy w
zwiazku z tym czekaja mnie jeszcze inne formalnosci aby sfinalizowac
transakcje ? Jakies sprawy ze spoldzielnia itp. ?

Kwota 8,000 ktora podalem jest orientacyjna ale moze ktos moglby mi mniej
wiecej naswietlic na jakie kwoty oplat powinienem sie przygotowac? Chodzi o
zalozenie KW, ustanowienie hipoteki - no i oplaty u notariusza.

Z gory ogromne dziekuje !!!
Adam

PS. Wielkie pozdrowienia i podziekowania dla "Bebiak" - duzo tu pisze bardzo
przydatnych rzeczy. Nalezy sie jej skrzynka szampana :) Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: opłaty raz jeszcze - PROSZĘ SZYBKO
1. Opłaty związane z urządzeniem księgi iweczystej:
- za samą księge zapłacisz 40,-zł
- za wpis Twojego prawa własności: 1/5 część wpisu stosunkowego, który liczy
się od wartości przedmiotu umowy w następujący sposób przy kwocie powyżej
100.000,-zł: 6.600 + 5% od nadwyżki powyżej 100.000,-zł.
1,6% to najwyższy procent opłaty za wpis do księgi wieczystej, który dotyczy
przdmiotów poniżej 10.000,-zł. Potem ten procent nieco maleje, bo tę opłatę
liczy się "procentem składanym" (jak widać wyżej).
2. Ustanowienia hipoteki zabezpieczającej kredyt możesz dokonać tzw. zwykłym
wnioskiem (a nie oświadczeniem w formie aktu notarialnego) tylko w przypadku,
gdy istnieje jednopodmiotowość pomiędzy właścicielem nieruchomości a
kredytobiorcą (mogą to być i dwie osoby ale te same i tylko te osoby).
Rozumiesz? Jeżeli Ty jesteś właścicielem nieruchomości, a kredytu udzielono
Tobie i Twojej mamie jako współkredytopbiorcy to już obowiązuje Cię forma aktu
notarialnego i tego nie unikniesz (opłaty notarialnej jak łatwo się domyśleć
też nie unikniesz wówczas). Jeśli Ty jesteś właścicielem nieruchomości i Tobie
i tylko Tobie udzielono kredytu to możesz składać zwykły wniosek o ustanowienie
hipoteki. Pozdrowionka Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: opłaty raz jeszcze - PROSZĘ SZYBKO
Wielkie dzięki !!! To się w ogóle robi piękne: spodziewałem się wydatku rzędu
10 tysięcy lub nawet więcej a tu mi wychodzi połowa tego! Cudo!

Czyli całość opłat u notariusza to: taksa + 2% od gruntu + koszt KW + różne
drobiazgi, wypisy itp. Jeśli w tym wzorze niczego istotnego nie brakuje to
wychodzi mi niecałe 5000 zł. Rewelacja ;-)

Apropos punktu 2: a co w sytuacji gdy kredyt brałem sam (będąc jeszcze
kawalerem), a mieszkanie będzie własnością moją i żony - z oczywistych względów
bo nie mamy rozdzielności majątkowej, więc jak rozumiem wszystko co
którekolwiek z nas kupuje jest własnością wspólną nas obojga. Czy w takim
przypadku jest to "jednopodmiotowość" czy nie?

Mat
Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: KOSZT OPLATY NOTARIALNEJ ZAKUPU DZIALKI?
KOSZT OPLATY NOTARIALNEJ ZAKUPU DZIALKI?
Witam i bardzo proszę o porade, zwlaszcza Bebiaka,
która jest tu jak widze, legenda :)
Przymierzam się do zakupu dzialki, cena 110.000.
Moje pytanie jest takie: ile zaplace notariuszowi i jaki jest koszt dokonania
wpisu do ksiegi wieczystej o zmianie wlasciciela nieruchomosci?
Z gory dziekuje!
Aga
Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Biura pośrednictwa (warto ???)
Witaj,
nie martw się biura pośrednictwa nie gryzą i naprawdę są przydatne, nie
martwisz się o to czy istnieją wady prawne, czy w KW jest wszystko OK, itd.
co do prowizji to ja wynegocjowałam 2 % od wartości mieszkania, nie płacę za
pokazanie pierwszej oferty, a biuro tak ma sporządzoną umowę że (ieważne ile
ofert mi pokażą i czy zawrę umowę kupna za pośrednictwem ich biura) płacę tą
prowizję dopiero w chwili podpisania aktu notarialnego (a nie umowy
przedwstępnej). Nie daj się zwieść i próbój coś wynegocjować. Najlepiej wybrać
biuro które jest małe i któremu zależy.
Dodatkowymi kosztami są opłaty u notariusza (podatek, taksa notarialna itp).
Pozdrawiam Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Bebiak-jeszcze jedna prośba!!!
Bebiak-jeszcze jedna prośba!!!
Witam serdecznie,
wiem, ze tłumaczyłaś to już wiele razy, ale ja dalej mam trochę wątpliwości
notarialnych. Mogę prosić o pomoc?!!
Chcę jak najszybciej podpisać akt notarialny, ale teraz boję się, ze chyba
nie starczy mi pieniędzy, bo jednak nie oczekiwałam aż takich sum...
Kupuję mieszkanie na rynku pierwotnym, które kosztuje 174000. Kredyt na 80%
wartości, więc musze założyć hipotekę. I jak będa wyglądały te wszystkie
opłaty? Kredyt biorę sama, ale mieszkanie bedzie miało jeszcze jednego
właściciela
Mi wyszło tak:
2% podatku - 3480
za wpis mojego prawa do lokalu - 1940
za hipotekę - 485
utworzenie ksiegi - 485
podatek od kaucyjnej - 19
razem 5945?? Płatne od razu :-(((
chyba coś pominęłam???
Czy mousze coś doliczać, jeśli bedzie jeszcze jedne właściciel?
A gdzie opłata dla notariusza?

Bardzo prosę o pomoc
Aśka Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Jaki VAT od opłaty notarialnej ?
Jaki VAT od opłaty notarialnej ?
Wkrótce będę podpisywał umowę przenoszącą na mnie własność nieruchomości
(lokalu mieszkalnego) w formie aktu notarialnego. Posiadam proponowaną treść
tej umowy, ale mam wątpliwości co do stawki podatku VAT od opłaty
notarialnej za sporządzenie tego aktu. Otóż projekt zawiera następujący
zapis: "Pobrałam tytułem podatku VAT na podstawie art. 2.1 i art. 18.1
ustawy z dnia 8 stycznia 1993 roku o podatku od towarów i usług oraz o
podatku akcyzowym 22 % od taksy notarialnej w kwocie ....... zł".
Natomiast ja znalazłem inny przepis, z którego wynika, że stawka podatku VAT
od opłaty za tą akurat czynność notarialną wynosi 7%. Oto on: § 72 pkt. 2 +
zał. nr 6 poz. 4 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 15 grudnia 1997 r.
w sprawie wykonywania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i
usług oraz o podatku akcyzowym (Dz.U. nr 156 z 1997r. poz. 1024 z późn.
zm.). Z treści tego przepisu wynika, że na liście usług, do których stosuje
się stawkę podatku VAT w wysokości 7% znajduje się pozycja: "Akty notarialne
stanowiące podstawę ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego".
Czy ktoś może mi odpowiedzieć która podstawa prawna jest właściwa i dlaczego
właśnie ta a nie ta druga ?

Z góry dziękuję wylewnie

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Pożyczka czy darowizna
Darowizna pieniędzy (powyżej pewnej kwoty - teraz jest to chyba ok. 9 tys od
każdego członka najblizszej rodziny, raz na 4 czy 5 lat)jest opodatkowana
(sprawdź stawki dla I grupy podatkowej). Darownizna mieszkania - o ile nie
jesteś juz właścicielem innego - bez podatku, tylko standardowe opłaty
(notariusz, opłata skarbowa). Pożyczka - musi być zarejestrowana, chyba od tego
ok. 2% opłaty, ale wysokości nie jestem pewna. Musisz przeliczyć sobie te
warianty. Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: VAT od opłaty notarialnej.
VAT od opłaty notarialnej.
Witam,
niedawno kupiłam swoje pierwsze mieszkanko, i notariusz
naliczył mi podatek VAT w wysokości 22%. Czy w takim wypadku
dobrze on postąpił? (to nie była umowa przedwstępna, tylko już
akt nabycia). Jeśli źle zastosował stawkę podatku czy mogę się w
jakikolwiek sposób ubiegać o róznicę czy też w chwili obecnej
już jest za późno? Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Opłaty notarialne przy kupnie mieszkania-ile % itd
Opłaty notarialne przy kupnie mieszkania-ile % itd
Jeśli ktoś się orientuje-najlepiej notariusz, jakie mniej-więcej czekają mnie
całościowo opłaty u notariusza, przy zawieraniu umowy wstepnej i potem
właściwej kupna mieszkania ( woj. warmińsko-mazurskie). Mieszkanie ma wpis do
księgi wieczystej a wartość kupna to 60 000 zł. Proszę o szybką
odpowiedź.Dziękuję. Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Opłaty notarialne przy kupnie mieszkania-ile % itd
Gość portalu: agula napisał(a):

> Jeśli ktoś się orientuje-najlepiej notariusz, jakie mniej-więcej czekają mnie
> całościowo opłaty u notariusza, przy zawieraniu umowy wstepnej i potem
> właściwej kupna mieszkania ( woj. warmińsko-mazurskie). Mieszkanie ma wpis do
> księgi wieczystej a wartość kupna to 60 000 zł. Proszę o szybką
> odpowiedź.Dziękuję.

Rozumiem, że chodzi o mieszkanie hipoteczne: czyli przy akcie notarialnym
(tym "właściwym" czyli przenoszącym własność)
podatek od czynności cyw.-prawnych 1200 zł
opłata sądowa - 840 zł
taksa notarialna - 1100 + 22%VAT = 1342 zł

jeżeli podpisujesz umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego to płacisz
drugą taksę notarialną i teraz nie wiem jaka jest praktyka w Elblągu - czy
notariusz bierze 50% taksy przy um. przedwst. i 50% przy końcowej, a może 50% +
100%: musisz juz to sama wynegocjować w kancelarii.

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: wzór umowy kupna-sprzedaży
Skoro umowa kupna-sprzedaży nieruchomości musi mieć formę aktu notarialnego to
radzę się udać do notariusza, który w ramach opłaty notarialnej ( i tak
płaconej i to najczęściej przez kupującego )takową przygotowuje. Z nim można
uzgodnić wszystkie niuanse które chcemy zawrzeć w umowie.
Pozdrawiam
Ala Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: pomocy - zgłupiałam przy obliczeniach
pomocy - zgłupiałam przy obliczeniach
Bardzo prosze wszystkich zorientowanych o pomoc. Bylam przekonana, ze juz
wszystko zrozumialam, ale im blizej podpisania aktu, tym mam wiekszy mętlik w
glowie.
Kupujemy z mężem mieszkanie na rynku wtórnym za 254 tys. Mieszkanie jest
społdzielcze własnościowe i nie ma założonej księgi wieczystej. Bierzemy
kredyt w wysokości 150 tys. Zabezpieczeniem kredytu ma być hipoteka zwykła na
150 tys. i kaucyjna do wysokości 85 200 PLN.
Wiem, że muszę najpierw założyc księgę i że mam to zrobić sama, a nie przez
notariusza (będzie taniej). Ale już nie wiem - bo spotkałam w poprzednich
wątkach różne kwoty - ile zapłacę za założenie księgi - 1/5, 1/10 czy 1/20
wpisu stosunkowego. Nie wiem też, czy oprócz opłaty za założenie księgi
oddzielnie zapłacę za wpis hipoteki? Jeśli tak, to ile? Czy płacę też jeszcze
jakieś dodatkowe koszty w sądzie (bo opłaty u notariusza znam, wiem też o
podatku cywilnoprawnym od obu hipotek - bank mi dał druki PCC-1).
Bardzo proszę o pomoc wszystkie te osoby, które tu na forum bezinteresownie
pomagają takim skołowanym jak ja. Dzięki. Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: pomocy - zgłupiałam przy obliczeniach
Cześć Skołowana:) A mnie się wydawało, że już jesteś mniej Skołowana!

Gość portalu: skołowana napisał(a):

> Kupujemy z mężem mieszkanie na rynku wtórnym za 254 tys. Mieszkanie jest
> społdzielcze własnościowe i nie ma założonej księgi wieczystej. Bierzemy
> kredyt w wysokości 150 tys. Zabezpieczeniem kredytu ma być hipoteka zwykła na
> 150 tys. i kaucyjna do wysokości 85 200 PLN.
> Wiem, że muszę najpierw założyc księgę i że mam to zrobić sama, a nie przez
> notariusza (będzie taniej). Ale już nie wiem - bo spotkałam w poprzednich
> wątkach różne kwoty - ile zapłacę za założenie księgi - 1/5, 1/10 czy 1/20
> wpisu stosunkowego.

Powinnaś za wpis zapłacić 1/5 wpisu stosunkowego co przy wartości Twojego
mieszkanka wynosi 2.860,-zł + 40,-zł za nową księgę

>Nie wiem też, czy oprócz opłaty za założenie księgi
> oddzielnie zapłacę za wpis hipoteki? Jeśli tak, to ile?

Płacisz oddzielnie za wpis hipoteki.
Chyba kiedyś pisałaś, że to kredyt na nabycie mieszkanka, czy tak? Jeśli tak to
przy Twoich kwotach opłaty za wpis hipotek wynosić powinny: 455,-zł + 285,60,-
zł.

>Czy płacę też jeszcze jakieś dodatkowe koszty w sądzie (bo opłaty u notariusza
znam, wiem też o podatku cywilnoprawnym od obu hipotek - bank mi dał druki PCC-
1).

Nie, już nic nie płacisz poza tym co wiesz.
Pozdrawiam Cię bardzo serdecznie i powodzenia. B.
Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: prośba do Bebiak
Bebiaku złoty! A raczej złota ;) Bardzo dziękuję za pomoc. Twoje założenia są
jak najbardziej poprawne: jestem członkiem spółdzielni i ma to być hipoteka
kaucyjna. Jeżeli chodzi o "opłatę za notariusza", to pomyslałam że skoro w
spódzielni mi powiedzieli o kwocie 8000 to pewnie są w tym jakieś koszty ukryte
czyli dodatkowe pieniądze dla spółdzielni.
Na razie wszystko jest dla mnie jasne. Jak ruszy sprawa, to się odezwę i dam
znać w jakim kierunku idą sprawy.
Tymczasem bardzo dziękuję i
Serce rosnie, jak można uzyskać pomoc od "obcych" osób. Drogi Bebiaku gdybym
mogła jakoś Ci pomóc, zaopiekować się psem, kotem, dzieckiem ;) to daj mi znać,
chętnie pomogę (prośby wysyłaj na adres: gosia@didasko.com.pl)

Pozdrawiam gorąco

Gosia Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: zamiana mieszkań
Droga Bebiak. Przepraszm, że nie napisałam wcześniej, ale byłam na kursie, już
wszystko tłumaczę. Chodzi nam o to, że narazie nie mamy własnego mieszkania,
dlatego możemy kupić mniejsze mieszkanie dla rodziców męża. Ale ponieważ oni
nie mają pieniędzy, musimy kupić je na siebie. Później chcielibyśmy zamienić
się mieszkaniami. Słyszałam, że jeżeli następuje zamiana mieszkań pomiędzy
osobami z pierwszego stopnia pokrewieństwa nie płaci się podatku, tylko same
opłaty u notariusza. A może tańszym rozwiązaniem jest abyśmy kupili to mniejsze
mieszkanie i podarowli jej rodzicom, a oni podarowliby nam swoje większe. I
jeszcze jedno czy gdy juz kupimy to mniejsze mieszkanie to możemy np. w
następnym miesiącu pójść do notariusza czy tez musimy czekać jakiś czas aby
zrealizowac zamianę? Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Kolejność????Pomocy
Serdecznie dziękuję za pomoc.Wszystkim.Poradziłbym się naszej pani opiekunki w
banku, ale za cholerę nie mogłem się do niej dobic telefonicznie i mailowo
przez 2 dni. W końcu odpowiedziała, uffff. Do uruchomienia kredytu najbardziej
potrzebny jest akt not.
Dziś bylismy u notariusza, podpisaliśmy akt. Uiściliśmy WSZELKIE opłaty,
notariusz wysyła wnioski do sądu, us, banku... W poniedziałek uruchamiamy w
banku kredyt, mamy siedem dni na udokumentowanie złożenia wniosku o wpis do
KW. Już jestem mądrzejszy hahaha
Jeszcze raz dziękuję. KUPIŁEM WŁASNE CZERY KĄTY!!!! Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Koszty przy hipotece
Koszty przy hipotece
Czy mógłby mi ktoś pomóc obliczyć koszty związane z zakupem mieszkania na
kredyt. Mieszkanie w cenie 60000 zł, spółdzielcze własnościowe. Chodzi mi o
wszelkie koszty, czyli koszty założenia i wpsiów do ksiąg wieczystych, opłaty
skarbowe oraz opłaty u notariusza i tu kolejne pytanie: czy przy zakupie na
współwłasność należy spisywać dwa akty notarialne a co za tym idzie dwa razy
płacić. Współwłasność nie jest związana z małżeństwem.
Z góry dziękuję za odpowiedzi. Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Umowa przedwstępna + książeczka mieszkaniowa
A likwidowales przy okazji umowy przedwstępnej książeczke mieszkaniową ?
bo slyszalem ze sama opłata u notariusza to jedna sprawa, jeszcze sa jakies
koszyty związane z tym wnioskiem o wpis do ksiag wieczystych, i to jest jakas
znaczaca kwota , orietujesz sie moze jak to wyglada ?
Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Z pamiętnika kupującego mieszkanie: jak przejść...
Komentarz i moje doświadczenia (Wrocław)

Ad Pośrednik - prowizja 3% to zdzierstwo, ja jak szukałem to dogadałem się z
biurem na 1,5% ale ostatecznie kupiłem bez pośredników (wcale nie tak trudno a
dużo taniej). Z mojego doświadczenia - pośrednicy nic nie robią i ciągną 2-3% od
każdej ze stron.

Ad doradca kredytowy - w życiu. Samemu najlepiej szukać banku i indywidualnie
negocjować z bankiem. Byłem w Expanderze. Oni chyba zawsze GE albo BPH polecają.
Ja wziąłem kredyt wmoim banku, w którym od dawna mam konto i dostałęm b.dobre
warunki (Pan KOwalski :)

Ad koszt kredytu i opłat - trzeba liczyć cena mieszkania +10% (najczęściej
gotówką - opłata za notariusza, podatek od czynności prawnych, ubezpieczenie
kredytu, weksel, ustanowienie hipoteki, itd) - u mnie kredyt do wkładu własnego
80/20.
No i trzeba uważać na różnicę kursu z dnia złożenia podania o kredyt a dnia
wypłaty sumy, bo może trzeba będzie dopłacić paręset (lub więcej) złotych z
własnej kieszeni.

Ad księga wieczysta - u mnie takich jaj nie było, poszło szybko i sprawnie (po
ok 1 miesiącu był wpis i za resztę roku bank zwrócił ubezpieczenie)

Ad dokumenty - za mialem skompletowaną całą dokumentację w banku i złożony
wniosek na długo przed znalezieniem mieszkania. Wtedy jeżeli się znajdzie jakąś
dobrą ofertę można od razu podpisać umowę i kupić mieszkanie, a nie dopiero
zaczynać zbierać dokumenty. Wniosek złożony w banku jest ważny ok pół roku.

pozdr i trzymam kciuki

ps. pożyczkę spłacę w 2036r. :)) Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Z pamiętnika kupującego mieszkanie: jak przejść...
a ja jestem agentem ale w Stanach.Pokazuje po 20domow dziennie i nie lubie gdy
ktos na koncu tranzakcji probuje mnie okiwac i idzie do kogos innego .Z tej
pracy zyje.Roznica tutaj kupujacy nie laci ,placi mi sprzedajacy ,lecz ja
negocjuje cene dla mojego klienta ,zazwyczaj udaje mi sie wynegocjowan 90-96%
od ceny pierwotnej.Przepisy sa klarowne ,kontrakty tez ,chronia obie stony ,tj
sprzedajacego i kupujacego ,oplaty za notariusza (tutaj title comp. i adwokat)
takze istnieja,oplata do banku za kredyd 1-2% od sumy pozyczki ,ubezpieczenia
podobne.Pozyczke dostac latwo.Mysle ze kiedys w Polsce bedzie podobnie,przepisy
latwe,posrednicy uczciwi a ludzie zyczliwi.
Nie bierzemy pieniedzy za darmo , wypelniamy kupe roboty na ktorej kupijacy i
sprzedajacy nie musza sie zanc.Czas docenic ludzi pracujacych w czyims imieniu.
Pozdrawiam Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Z pamiętnika kupującego mieszkanie: jak przejść...
Pośrednik robi z ciebie frajera...
Pośrednik robi z ciebie frajera...

Gość portalu: mlsni napisał(a):

> a ja jestem agentem ale w Stanach.Pokazuje po 20domow dziennie i nie lubie gdy
> ktos na koncu tranzakcji probuje mnie okiwac i idzie do kogos innego .Z tej
> pracy zyje.Roznica tutaj kupujacy nie laci ,placi mi sprzedajacy ,lecz ja
> negocjuje cene dla mojego klienta ,zazwyczaj udaje mi sie wynegocjowan 90-96%
> od ceny pierwotnej.Przepisy sa klarowne ,kontrakty tez ,chronia obie stony ,tj
> sprzedajacego i kupujacego ,oplaty za notariusza (tutaj title comp. i adwokat)
> takze istnieja,oplata do banku za kredyd 1-2% od sumy pozyczki ,ubezpieczenia
> podobne.Pozyczke dostac latwo.Mysle ze kiedys w Polsce bedzie podobnie,przepisy
>
> latwe,posrednicy uczciwi a ludzie zyczliwi.
> Nie bierzemy pieniedzy za darmo , wypelniamy kupe roboty na ktorej kupijacy i
> sprzedajacy nie musza sie zanc.Czas docenic ludzi pracujacych w czyims imieniu.
> Pozdrawiam
Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Sprzedaż działki - proszę o pomoc!!!
Kochani, proszę, powiedzcie mi jeszcze jedno:
kupująca zaczęła wędrówkę po urzędach (czas!) i tu się zaczęło. Aktualny odpis
z księgi wieczystej sfinansowałam, bo uważam, że ten koszt jest po mojej
stronie. Ale kupująca trafiła do wydziału geodezji, gdzie musi nabyć jakąś
mapkę, za którą zapłaci 120 zł. Chce obciążyć mnie tymi kosztami. Jestem
laikiem w tych sprawach, ale wiem, że notariusz jest zobowiązany w ramach
swojej taksy - do pewnych czynności i opłat. Za notariusza płaci oczywiście
kupująca. Jak mam się odnieść do tych dodatkowych kosztów, które ma sobie
odliczyć??
Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Jeśli kupuję działkę to muszę płacić VAT?
Jeśli kupuję działkę to muszę płacić VAT?
Mam pytanie, chcę kupić działkę budowlaną za 135 tys.Czy muszę zapłacic od
tej kwoty 22% VAT, czy tylko opłaty u notariusza, jestem zielona w tych
sprawach i proszę o pomoc..
Dodam, że jestem os.fizyczną nie prowadzę żadnej działalności gosp. a działkę
chcę kupić od os.fizycznej.
Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: pierwsze mieszkanie
Jak to nie jesteś nigdzie zameldowana?
Jak nie jestes zameldowana, to nie istniejesz - nikt ci mieszkania nie sprzeda.
Żeby mieszkać na swoim, to najpiew musisz gdzieś mieszkac.

Co do twojego pytania - nie wiem jak jest teraz, ale przed 3 laty na pierwsze
mieszkanie płaciło się 7% (normalnie 22%) VAT od opłaty u notariusza.
Więcej ulg i zniżek nie znam.
No oczywiście poza tym, że masz ewentualnie prawo do uli odsetkowej od kredytu
mieszkaniowego. Ale musisz kupować na rynku pierwotnym.
Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: P.BEBIAK SPRZEDAWCY OSZUKUJĄ POMOCY!
P.BEBIAK SPRZEDAWCY OSZUKUJĄ POMOCY!
Witam,
Wyliczałysmy ostatnio opłaty u notariusza, jeżeli pani pamieta. Natomiast mam
problem, bo sprzedający mieszkanie robią mnie w balona. Podpisywaliśmy umowę
przedwstępną, bez zadatku w agencji nieruchomości, niestety nie przez
notariusza. W poniedziałek idziemy do banku podpisać umowe kredytowa, a
sprzedający stwierdzili, że dostali lepsza oferte i chcą żebym zapłaciła im
jeszcze dodatkowo 5 tys. Czy oni mogą tak sobie bezprawnie żądać czegoś
takiego?? Przecież mamy kredyt i wszystkie papiery załatwione pod konkretną
cenę mieszkania. Nie zapłace im nawet grosza, tylko czy mogę w razie nie
dotrzymania warunków umowy z ich strony złożyć sprawę do sądu???
Proszę o jakąś podpowiedż.

Pozdrawiam
Marzena Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: oplaty przy kupnie domu
oplaty przy kupnie domu
Mam zamiar kupic dom z dzialką 1100m2, w cenie ok 130 tys.zł.
finansując 80 tys. zł gotówka + reszta kredyt.
jakie poniosę przy tym opłaty (notariusz, Urząd Skarbowy, itp) i gdzie oplaca
się wziąć kredyt ( w którym banku)
Dziękuję za odpowiedź
Krzysiek

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Oplaty za czynnosci zwiazane z kupnem mieszkania
Oplaty za czynnosci zwiazane z kupnem mieszkania
Witam,
Kupujemy mieszkanie o wartosci np. 200.000 PLN.
Czy ktos potrafi wytlumaczyc mi jakie wnosimy oplaty zwiazane z aktem
notarialnym i zalozeniem i wpisem do Ksiegi wieczystej ?

1. Oplata dla notariusza za czynnosci ktore wykonuje. Bylo to 800PLN + 1%
wartosci inwestycji powyzej 50.000PLN (+VAT). Zatem w przypadku w/w mieszkania
daje to kwote 800+1500 = 2300+VAT. Czy tak ?

2. Oplata skarbowa. 2% wartosci inwestycji ???

3. Oplaty zwiazane z ksiega wieczysta?
- za zlozenie wniosku o zalozenie Ksiegi
- za zalozenie Ksiegi
- za zlozenie wniosku o wpis do Ksiegi z przeniesieniem czesci wlasnosci na
Bank

???

Czy ktos potrafi podac podstawe prawna, lub miejsce w sieci gdzie mozemy to
znalezc ???

Jacek P. Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: narzeczeństwo / małżeństwo a zakup mieszkania
Proszę bardzo za dziekuję.
Bo rzeczywiscie teraz to już wiem duzo wiecej niż wcześniej i za to właśnie
dziękuję...

To teraz mam kolejne pytanie (takie juz bardziej techniczne):
kupujemy (jako małżeństwo, jako wspolny majątek) mieszkanko, 130 tys. 48 m2.
Jakie bedą od tego opłaty (notariusz, sąd-ksiegi wieczyste)?

Z gory dziękuję za odpowiedz:)

Pozdrawiam cieplutko,
A.

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Opłata u notariusza
Opłata u notariusza
W jakiej wysokości należy opłacić notariusza od działki budowalanej wartości
15.000,00 zł. Działka została zakupiona dwa lata temu. Teaz chodzi o
dopisanie partnera życiowego. Na działce rozpoczęto budowę domu,który już
jest prawie zadaszony.Czy ten dom ma tu jakieś znaczenie do kosztów
notarialnych.
Drogi bebiaku, ponieważ sprawa pilna,serdecznie proszę o pilną informację. Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: wykup mieszkania od miasta
wykup mieszkania od miasta
Szanowna Pani Bebiak, mam parę pytań odnośnie zakupu mieszkania w budynku
komunalnym od Miasta
mieszkanie to kupuje nasza babcia na "podstawie zawarcia umowy w formie aktu
notarialnego ustanowienia odrębnej własności z jednoczesnym zbyciem
ułamkowej części gruntu dwóch działek"
Wartość mieszkania 30.485,00 zł
wartość udziału w działce nr 1 1.059,00 zł
wartość udziału w działce nr 2.778,00 zł
(dom w którym jest mieszkanie stoi na dwóch działkach)
pytania:
1 jakie będą opłaty u notariusza ?
2 czy kosztami założenia ksiąg wieczystych obciąza sie kupującego czy
sprzedającego ?(narazie tych ksiąg nie ma, protokół na którego podstawie
jest sprzedawany lokal ma punkt którym brzmi "Koszty zawarcia umowy
notarialnej ponosi kupujący" i nic więcej o kosztach tej operacji )
3 czy darowiznę z babci na wnuczkę (wnuczka jest pełnoletnia, jest
zameldowana w tym lokal, nie ma innego mieszkania i nie ma ono powyżej 110
m2) uda się przeprowadzić bez notariusza chodzi o koszty ( w formie umowy
darowizny)
pozdrawiam i z góry dziękuję Marcin
Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: opłaty u notariusza
Cześć Asiulku,

asiulek.p napisała:

> mam pytanie ile będą mnie kosztować opłaty u notariusza przy zakupie działki
> budowlanej za 10 tyś zł

Przy umowie sprzedaży nieruchomości za cenę 10.000,-zł zapłacisz:
- taksy notarialnej: 310,-zł + VAT 22% tj. 68,20,-zł
- wniosek do sądu: 200,-zł + VAT 22% tj. 44,-zł
- podatek od czynności cywilnoprawnych 2% tj. 200,-zł
- opłaty sądowej za wpis do księgi wieczystej: 160,-zł
- wypisy: ok. 180,-zł.
Wszystkie opłaty wnosisz u notariusza przy zawieraniu umowy.
Pozdrawiam Cię serdecznie. B. Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Darowizna mieszkania
Darowizna mieszkania
Moja Babcia urodzona w 1930 r,chce podarować mi spółdzielcze własnościowe
mieszkanie./50m/.Wartość rynkowa ok.110 000-120 000zł.
W mieszkaniu jestem zameldowana od 14 lat,nie posiadam żadnego innego
mieszkania.
Chciałabym prosić o wyliczenie opłaty notarialnej.
Z góry dziękuję za pomoc.
Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Darowizna mieszkania
Witaj Kasiu,

mamakaroli napisała:

> Moja Babcia urodzona w 1930 r,chce podarować mi spółdzielcze własnościowe
> mieszkanie./50m/.Wartość rynkowa ok.110 000-120 000zł.
> W mieszkaniu jestem zameldowana od 14 lat,nie posiadam żadnego innego
> mieszkania.
> Chciałabym prosić o wyliczenie opłaty notarialnej.

Jesli założyć, że ta wartość to 120.000,-zł to taksa notarialna = 655,-zł + VAT
22% tj. 144,10,-zł.
Do kosztów takiej umowy darowizny należy doliczyć jeszcze wypisy - ok. 130-
150,-zł (jedna strona 7,32,-zł z VAT-em ale pewnie Wy weźmiecie po jednym i
jeden notariusz wyśle do spółdzielni stąd podaję taką łączną orientacyjną
kwotę).

Jeśli spełniasz wszystkie warunki dla skorzystania z ulgi od podatku - to
podatku nie będzie (znasz te warunki? jeśli nie napisz - wyliczę).

Jeśli nie jest dla tego prawa prowadzona księga wieczysta (a może być ale nie
musi) to opłaty sądowej też nie ma. Jeśli jest ta księga to koniecznie napisz -
wówczas policzę Ci jeszcze opłatę sądową za wpis (niestety dość wysoka).

Pozdrawiam Cię serdecznie. B. Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: BEBIAKU-darowizna,sprzedaż etc
BEBIAKU-darowizna,sprzedaż etc
Drogi Bebiaczku,
wiem, że temat wałkowany ale chyba jestem zdenerwowany i nc nie rozumiem. W
zeszłym roku kupiłem mieszkanie z bonifikatą od miasta. Wartość mieszkania w
akcie notarialnym 59000PLN. Sprzedać go nie mogę bo stracę bonifikatę. Jakie
będą opłaty (notariusz, opłaty sądowe, podatek, etc) gdybym darował
notaraialnie mieszkanie rodzicom (zakładam, że oni je szybko sprzedadzą)? Czy
akt darowizny musi być podpisany w miejscu gdzie ja mieszkam, rodzice lub w
mieście gdzie znajduje się mieszkanie?
Pozdrawiam Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: A CZY JA TEZ MOGE KOMUŚ POMÓC?
Witam. Problem jest ponoć prosty. Chodzi o przepisanie działki rolnej z
rodziców na dziecko. Jaka jest stawka opłaty notarialnej (czy wogóle w tym
przypadku należy korzystać z usług notariusza?)
Ile kosztuje założenie KW dla działki i jakie należy wpisy uzyskać aby
formalnie dziecko stało się jej właścicielem? Jakie są orientacyjne koszty
takiej operacji i gdzie mogęznaleźćakty prawne to regulujące?

Sęk w tym że ten samo notariusz najpierw podaje kwotę 300 zł, a na drugi dzień
zmienia zdanie -600zł.

Z góry dziękuję za pomoc. Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: wykup gruntu (kawalerka)
wykup gruntu (kawalerka)

Kupiłam mieszkanko - kawalerkę. A konkretnie - kupiłam spółdzielcze prawo do
lokalu. I miesiąc jestem właścicielem, a tu mam pisemko ze spółdzielni, że
mogę wykupić grunt z 90% :-)))))))) bonifikatą, co mi wyjdzie jakieś 300 zł.
Mogę sobie pozniej wyodrebnic wlasność (opłaty u notariusza... a tu kredyt do
spłacania...), tylko zastanawiam sie po co - lokalem i tak by zarzadzala
spoldzielnia, a jestem z niej calkiem zadowolona. Macie jakies sugestie? Czy
oplaty takie jak czynsz beda mniejsze? A moze troche poczekac z tym
wyodrebnianiem wlasnosci? Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Ile mogę wytargować ...?
Ile mogę wytargować ...?
We wtorek podpisuje akt notarialny nabycia działki. Byłam już u notariusza
zapytać o koszty. Wiem wszystko, ale mam ochotę potargować się troszeczkę :)
jeśli chodzi o opłatę notarialną. Wyliczono, że mam do zapłacenia 730,00zł
opłaty notarialnej + VAT. Jaką mogę zniżkę "wytargować " ? Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Notariusz
Co do kredytu hipotecznego - to nazwa wskazuje Ci jakie zabezpieczenie bank
wybrał - hipotekę ustanowioną na nieruchomości (i od tego są liczone koszty
oprócz opłaty notarialnej [taksa + VAT] - niezmienne). W tej chwili większość
kredytów mieszkaniowych jest kredytami hipotecznymi.

Co do rynku pierwotnego to jest możliwość uniknięcia płacenia pcc, jeżeli
kwota, którą płacisz już zawiera VAT (a pewnie tak jest). Dopytaj notariusza on
Ci pomoże - oszczędzisz 6.800, więc jest o co walczyć :). Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: sprzedaż mieszk.nie mineło 5 lat, kredyt roz.US
sprzedaż mieszk.nie mineło 5 lat, kredyt roz.US
Dziadkowie darowali mężowi mieszkanie, które zostało sprzedane,zapłacono
podatek 10% w US.Pieniądze przeznaczyliśmy na zakup mieszkania. Po 5 latach
mieszkanie to sprzedaliśmy, ale tu zaczeły się problemy bo okazało się że 5
lat mija dopiero po pełnym roku a nie jak myśmy myśleli że 7.02.2005r (
sprzedaliśmy 20.07.2005r)Należało złożyć oświadczenie w US że te pieniądze
przeznaczymy na zakup drugiego mieszkania.Zdążyliśmy w ostatni dzień takie
oświadczenie złóżyć. Mieliśmy na to dwa lata. Bardzo nie śpieszyliśmy sie z
tym zakupem. Obecnie okazyjnie trafiło się nam mieszkanie. Niestety nie
mieliśmy w tym czasie potrzebnych pieniędzy.Wzieliśmy kredyt na zakup
mieszkania tj. połowę z banku a połowę mieliśmy ze sprzedanego
mieszkania.Kredyt rozłożyliśmy na 10 lat. Zakupione mieszkanie było tańsze od
tego co sprzedaliśmy.Zakupione mieszkanie wymaga remontu.Moje pytania.
1. co zalicza się do wartości zakupionego mieszkania: wynagrodzenie
notariusza, remont mieszkania,opłaty za wpisy do księgi wieczystej(
hipoteczny i kaucyjny).
2. Jeżeli pozostanie do spłacenia po 2 latach kredyt to od jakiej kwoty
należy zapłacić podatek 10% ( kredyt-wyliczenia z punktu 1 i wtedy podatek od
tego co pozostanie do spłacenia , czy raczej od całego kredytu mimo tego, że
pokryliśmy koszty z własnej kieszeni a nie z kredytu dot. remontu i opłat u
notariusza.


Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Jak wpisać współwłaściciela?
Jak wpisać współwłaściciela?
Zamierzam kupić mieszkanie za 180 000 na rynku wtórnym pod hipotekę banku. W
chwili obecnej nie jestem jeszcze zamężna. Ślub bedzie w maju 2006. Kredyt
biorę sama. Czy moge narzeczonego wpisać w akcie notarialnym i księdze
wieczystej jako współwłaściciela? Czy zapłaci on podatek od darowizny? (ile?)
Czy może poczekać aż stanie się moim mężem i wtedy jego wpisać. Ale to będzie
ponowna opłata u notariusza i w sądzie? Z jakimi opłatami się wtedy spotkamy?
Zgóry dziękuję za odpowiedź. Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: cena opłaty notarialnej
cena opłaty notarialnej
Witam wszystkich chciałbym prosić o pomoc w oszacowaniu wartosi opłaty
notarialnej. Kupuje mieszkanie w małej miejscowosci ktorego wartość wynosi
93000 zł podpisywanie aktów notarialnych ma sie oddbyć jeszcze w grudniu tego
roku .Deweloper u ktorego kupuje to mieszkanie namawia mnie na podpisywanie
aktow ntoarialnych przez wyznaczona przez niego notariuszke poniewaz bedzie
robic to hurtem i podobno ma byc taniej ale jak spytałem ile to bedzie
kosztowało to powiedział ze ok 3500-4000 zł wiec sadze ze to za duzo jak na
wartość tego mieszkania . Prosze o poradę czy szukac na własną ręke
notariusza czy tez przytsać na te warunki.Z tego co sie oriętuje to znajomi
za droższe mieszkanie zapłacili mniej wiec??? POZDRAWAIAM WOJTEK Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: PILNE! kupno domku letniskowego - OPŁATY
PILNE! kupno domku letniskowego - OPŁATY
Czytam, szukam...i nic z tego nie wynika, widocznie nie jestem skuteczna w
tych poszukiwaniach :((
Proszę o pomoc - kupujemy dom letniskowy wraz z działką / koszt zł 62000,-

Jakie będę musiała ponieść opłaty u notariusza, ile za wpis do księgi
wieczystej?
Bardzo...baaaaardzo proszę o pomoc.

Dziekuje i serdecznie pozdrawiam Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: kupiłam i co dalej
kupiłam i co dalej
Prosze o porade , byc mozę panikuje !!
Podpisałam umowę przedwstępną umowy kupna mieszkania od developera. Termin
oddania mieszkania XII 2005. Dostałam kredyt na to mieszkanie 160 000 ,
zaczęłam juz go spłacać (tak chciałam)
Ale teraz to troche nie wiem co dalej?
Odbieram mieszkanie i jakie dalej czekaja mnie opłaty? Notariusz sąd coś
jescze i ile potrzebuję kasy na to wszystko
Mam w umowie kredytowej hipotekę zwykłą i kaucyjna ?
Czy bedę mogał za ten rok skorzystac z ulgi remontowej (zakup materiałów) i z
odsetkowej (pierwsza rata za pazdziernik 2005)?? Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Prosimy o wyliczenie kosztów notarialnych
Prosimy o wyliczenie kosztów notarialnych
Witamy prosba zawarta w temacie a szczegóły to:
- rynek wtórny
- kredyt na całość 169 000 zł
- właściciele mają KW na mieszkanie;
Jeśli trzeba dopisać jakieś informacje to chętnie je uzupełnię.
Czy sytuacja w naliczaniu ksztów zmienia się jeśli obecni właściciele za
uzyskane ze sprzedazy pieniadze kupuja drugie mieszkanie?? Jeśli tak to jak??

Chodzi nam o opłaty u notariusza i jeszcze jak wyliczyc koszt wpisu do KW ile
to procent od wartości mieszkania

Dziekujemy za odpowiedz Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: co jak kiedy
co jak kiedy
witam wszystkich i proszę o wyjaśnienie
zdecydowaliśmy się na zakup mieszkania -konkretnie spółdzielczo własnościowego
dobiliśmy targu i pytanie co dalej

mamy za sobą wizyty u doradców- teraz tylko spotkanie w wybranym banku
mamy datę na podpisanie umowy przedwstępnej-czy jest to umowa notarialna a co za tym idzie czy
będzie opłata dla notariusza- jesteśmy gotowi na zadatek i połowę prowizji ale co z notariuszem
może to głupie pytanie ale słyszałam że taką umowę spisuje się w biurze tylko pomiędzy
sprzedającym i kupującym


jak to jest- czy ktoś mógłby uporządkować te kolejne etapy bo ze stesu i upału nie myślę logicznie


Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Zamiana
Zamiana
Zamierzamy zamienić sie na mieszkania z rodzicami. Oba mieszkania są
spółdzielcze własnościowe >5 lat. Bez KW.
Mniejsze mieszkanie - 50 m2 (wyremontowane + meble i sprzęt w kuchni, duża
szafa w przedpokoju, zrobione podłogi, łazienka i wc po remoncie), większe -
74 m2 (do remontu).
Żadnych finansowych rozliczeń w związku z tym nie planujemy.

Jakie w związku z tym czekają nas opłaty u notariusza i ew. podatki?

Tak więc wartość rynkowa mieszkań raczej porównywalna.
Trochę sie obawiam, czy US nie "przyczepi się" braku rozliczeń finansowych.
Co z tym zrobić?

Jakie dokumenty będą nam jeszcze potrzebne u notariusza?

Nasza zamiana to również zmiana spóldzielni - co w takim razie z wkładem
budowlanym i udz. członkowskimi?
Może jest jeszcze coś na co powinniśmy zwrócić uwagę?
Bardzo proszę o pomoc.

Fi.

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: notariusz
notariusz
Mam pytanie odnośnie opłat przy sporządzeniu aktu notarialnego. Ile wynosi
opłata dla notariusza - chcę kupić mały domek około 120m , z niewielką
działka. Koszt inwestycji 281 tys.Czy można gdzieś znależć strony z tabelami
opłat.
Dziękuję. Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: pomoz kochany bebiaku bardzo bardzo prosze
pomoz kochany bebiaku bardzo bardzo prosze
dzien dobry,bardzo prosze o pomoc. mieszkam od dawna za granica i nie mam
zadnego pojecia w sprawach prawnych i skarbowych.mamusia jest glownym najemca
mieszkania kwaterunkowego /od 35 lat/ teraz to jest 16 sierpnia wykupuje go
od miasta /z duza znizka/w urzedzie skarbowym powiedziano jej ze po
ekspertyzie wartosc rynkowa tego mieszkania wynosi 76155 pln wykup 10 %to
znaczy 7620 pln + oplata skarbowa 325,85 pln + vat 22 % jakie beda inne
oplaty notariusz? wpis do ksiegi wieczystej ? adwokat? druga
sprawa ,nie bede cie zanudzala nasza sytuacja rodzinna,ale musze wspomniec ze
mam siostre ktora mieszkala u mamy wraz z mezem i synem przez 18 lat . teraz
siostra wyprowadzila sie wraz z rodzina bo kupila sobie domek. mamusia ktora
ja sie opiekuje /od 25 lat/ materialnie i uczuciowo chce przepisac mieszkanie
albo na mnie albo na mojego syna/syn jest kawalerem a ja po rozwodzie/ale czy
siostra nie bedzie mogla zadac od nas jakis pieniedzy? nie wiemy co zrobic
czy podpisac darowizne czy dozywocie ? oboje z synem mieszkamy za granica ale
jestesmy zameldowani u mamusi na stale. i jeszcze najwazniejsze czy mozna
wszystko zalatwic rownoczesnie ? to znaczy wykup i przepisanie mieszkania
wiem ze przyjezdzamy z mamusia aby podpisac umowe w dziale wykupu mieszkan a
dalej czarna magia mamusia ktora jest w tej chwili u mnie tez sie martwi ja
ja rozweselam a sama w nocy mam koszmary z gory dziekuje za oswiecenie
mojego mozdzku dan; Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: oplaty sądowo-notarialne
oplaty sądowo-notarialne
Od niedawna jestem właścicielką nowego mieszkania, które kupiłam na rynku
pierwotnym od developera. Nie kryję,że mam nieco mieszane uczucia co do
wysokości opłat za notariusza i kosztów zwiazanych z KW. Może ktoś z Państwa
podpowie mi z jakimi kosztami będę musiała się liczyć. Mam mieszkanie 45 m2 a
wartość jego wynosi 155 000 zł. Czy opłaty, o których słyszałam faktycznie są
takie wysokie. Proszę o pomoc w kalkulacji nowych kosztów.
Pozdrawiam wszystkich, którzy mi chcą pomóc. Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: zakup działki
zakup działki
Witam
Prześledziłam kilka wątków na temat opłat przy zakupie działki. I w zasadzie
porównując przytoczone wyliczenia wydaje mi się, że moje opłaty były znacznie
większe. Proszę o krótkie wyjaśnienie możliwych przyczy. A oto moja sytuacja:
- działka rolna niezabudowana (wartość 45.000 PLN)
- zakup przez dwie niespokrewnione osoby po 50% (akt notarialny)
- opłaty u notariusza: opłata skarbowa 2.250 PLN, taksa notarialna par. 1i2
915 PLN, taksa notarialna par. 16 - 100 PLN, wypisy 100 PLN
- opłaty w sądzie: 650 PLN
Pozdrawiam Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: zakup działki
Witaj Kauno,

kauna napisała:

> Prześledziłam kilka wątków na temat opłat przy zakupie działki. I w zasadzie
> porównując przytoczone wyliczenia wydaje mi się, że moje opłaty były znacznie
> większe. Proszę o krótkie wyjaśnienie możliwych przyczy. A oto moja sytuacja:
> - działka rolna niezabudowana (wartość 45.000 PLN)
> - zakup przez dwie niespokrewnione osoby po 50% (akt notarialny)
> - opłaty u notariusza: opłata skarbowa 2.250 PLN,

Podstawowa różnica bedzie tutaj w tej pozycji właśnie. Poprzednio od umowy
sprzedaży nieruchomości płaciliśmy opłatę skarbową 5%, a teraz mamy zamiast tej
opłaty podatek od czynności cywilnoprawnych 2%.
O ile ja dobrze pamiętam zmiana ta weszła w życie od 2000 albo 2001 roku

>- taksa notarialna par. 1i2 915 PLN,

Notariusz miał prawo pobrać taksę od udziałów czyli od kwot po 22.500,-zł i
jeśli tak by pobrał to mogłoby to być 2 x po 525,-zł.
Jeśli do całości to 750,-zł.
Wychodzi na to, że wypośrodkował.

>taksa notarialna par. 16 - 100 PLN, wypisy 100 PLN

Tak było: kiedyś za wniosek 100,-zł, potem 150,-zł a teraz 200,-zł.

> - opłaty w sądzie: 650 PLN

Sądowa się nie zmieniła i została pobrana od całości ceny (a nie od udziałów).
Dziś sądowa liczona od całości czyli od 45.000,-zł wynosi również 650,-zł.

Wierząc, że jasne pozdrawiam Cię serdecznie. B. Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Mieszkanie po babci
Mieszkanie po babci
Witam
Babcia wykupila mieszkanie komunalne (58m2 o wartosci 67 500 zl) i chcialaby,
zeby nalezalo do mnie. Z tego co sie zorientowalem to mozemy podpisac umowe o
dozywocie lub darowizne.

Przegladajac wczesniejsze posty wywnioskowalem, ze:

1) koszty darowizny sa mniejsze, gdyz oplata u notariusza w przypadku
darowizny to ok. 750zl, a umowy dozywotniej to ok. 2150zl.
2) podatku do U.S. nie zaplace, bo mieszkanie ma 58m2.

ALE:

3) Nie wiem ile kosztuje wpis do ksiegi wieczystej.
4) Czy wpisy do ksiegi wieczystej sa niezbedne?

pozdrawiam i prosze o odpowiedz
Arek Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: znów opłaty notarialne
znów opłaty notarialne
Kupiliśmy mieszkanie za 147 tys. zł. Braliśmy na nie kredyt w wys. 100% we
frankach szwajc. Nie płaciliśmy jeszcze PCC. Odbiór mieszkania jest planowany
na luty 2005.Zaczynamy więc liczyć, ile mamy przygotować na opłaty
notarialne. Wychodzi nam ok. 4500 tys. Opłata dla notariusza, taksy, aż po
założenie księgi wieczystej i wpis w hipotekę banku.
Czy dobrze obliczyliśmy? Mam prośbę o wskazanie, za co ile jest opłat?
Z góry bardzo dziękuję
Monika Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: przepisanie całego pietra
przepisanie całego pietra
Witaj Bebiku :)
Ja też mam pytanie. Razem z moim tatą mieszkam w domu jednorodzinnym pod
Warszawą w takim typowym dwupiętrowym klocku. Tata chce przepisać mi górę
tego domu, która jest w stanie surowym do całkowitego wykończenia. Ma ona
około 60 m2. To byłoby moje pierwsze mieszkanie. Do tej pory nic tata mi nie
dał. Czy istnieje taka możliwość, żeby prawnie tata przepisał na mnie całe
piętro, które będę musiała sama wykończyć. I jeśli jest to możliwe, to jak
wysoki byłby za to podatek i opłata u notariusza. Wiem, że Masz dużo pracy,
ale bardzo bym się cieszyła z odpowiedzi na list. Sprawa jest o tyle przykra,
że nie mogę inwestować w coś, co nie jest prawnie moje. Żeby zrobić remont
będę musiała wziąć kredyt, a dostanę go jak będą chociaż w części
właścicielką (taką informację otrzymałam z banku). Pozdrawiam serdecznie :)
Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Proszę o POMOC pilnie
xxx-x napisała:

> Kupuje mieszkanie spółdzielczo-własnościowe na kredyt. Mieszkanie ma założona
> KW. Proszę mi wyliczyć ile powinnam zapłacić u notariusza przy wartości
> mieszkania 85000. Kiedy pytałam notariusza ile ma być opłata powiedziała mi
> że ok 3900 w tym 1500 do sądu za księgę.

tu masz kalkulator
dom.gazeta.pl/dom/0,50844.html
wpis do ksiegi rzeczywiscie jest kosztowny.
oplaty dla notariusza nie zawsze sa takie same, notariusz moze policzyc takse
minimalna albo wyzsza... Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Oplaty u notariusza
Cześć,

bananan4 napisał:

> Za tydzien kupuje mieszkanie za 68000 PLN. Ile wyniosza oplaty u notariusza
> zwiazane z zakupem mieszkania za taka kwote?

Oj, napisz mi szybciutko jakie mieszkanie kupujesz: nieruchomość (tzw.
hipoteczne) czy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu?
I jeszcze: z rynku wórnego czy też pierwotnego (developer, spółdzielnia). To
ważne, to bardzo ważne i bardzo prosze - dopisz coś.
Pozdrawiam Cię serdecznie. B. Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Przelewem u notariusza
Przelewem u notariusza
Witam.
Czeka mnie w najbliższym czasie umowa notarialna kupna mieszkania. Opłaty u
notariusza z tym związane to ponad 4000 PLN. Od niego dowiedziałem się też,
że taksę i VAT mogę zapłacić kartą kredytową, natomiast podatek (ponad 3000
PLN) muszę zapłaćic gotówką.
Pytanie, czy nie ma możliwości dogadania się z notariuszem i uregulowania
tego przelewem? Nie bardzo mam ochotę paradować po mieście z taką gotówką w
walizce. Jak to się odbywa przy dużo większych transakcjach?

Pozdrawiam
Andrzej
Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Co można odpisać?
Co można odpisać?
Witam!
Słyszałam, że za ten rok można sobie odpisać kupno mieszkania, poza tym
jeszcze opłaty u notariusza i w sądzie. Cz to jest prawda? Wogóle co można
sobie odpisać w momencie kiedy się kupiło mieszkanie no i się je remontuje
Pozdrawiam Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Opłaty u notariusza i w sądzie.Help!
Opłaty u notariusza i w sądzie.Help!
Próbowałam, ale niestety nie bardzo mi idzie samodzielne wyliczenie opłat za
moje mieszkanie. Proszę, pomóż mi.
Kupiłam nowe mieszkanie od developera za 270 000 zł - odbiór w lipcu 2005,
notariusz w sierpniu 2005. Kredyt - 200 000 zł.Umowę z developerem podpisałam
ja, kredyt wzięłam razem z mężem.Jakie czekają mnie jeszcze opłaty?

Jeszcze jedna sprawa czy można jakoś zmniejszyć poszczególne składniki opłat,
jeśli tak to jakie warunki muszą do tego zaistnieć? Dziękuję i pozdrawiam -
Basia Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: opłaty u notariusza
opłaty u notariusza
Czeka mnie akt notarialny nareszcie :) i mam watpliwosci co do wysokosci
oplat. Kilka pytan:
1. czy podatek od nieruchomosci placimy u notariusza (2%?) i czy notariusz
przygotowuje jakas informacje do urzedu skarbowego, czy musze to zrobic we
wlasnym zakresie?
2. wpis do ksiegi wieeczystej mnie jako nowego szczesliweo posiadacza
mieszkania - za ile i czy moge to zrobic samodzielnie czy to tylko notariusz?
Z gory dziekuje za pomoc,
BB Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: opłaty u notariusza
Bardzo dziękuję za wyjaśnienia no i oczywiście proszę o dalsze: mieszkanie jest
spółdzielcze z księgą wieczystą. Cena 224 tys. Koszty opłaty notarialnej ponosi
sprzedający, także w momencie aktu my płacimy podatek od nieruchomości i opłate
sądowa za wpis do księgi wieczystej nas jako właścicieli :). Czy my mozemy
troche zaoszczedzic robiac ten wpis sami, czy to jest obowiązek notariusza i on
od nas za ten konkretny wpis nie pobiera jakiejs dodatkowej oplaty.
No i jeszcze mam jedno pytanie - o ile moge :) - zgodnie z umową kredytowa
musimy do uruchomienia kredytu przedstawić wpis hipoteki do ksiegi wieczystej i
zaplacic od tego tez jakis podatek (!!!!). Czy ten wpis moze rowniez zrobic
notariusz? czy to bedzie taniej, jezeli on te dwa wpisy: o nas jako
wlascicielach i hipotece banku zrobi jednocześnie?

Bardzo dziekuje za odpowiedz.
B Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: wciąż opłaty notarialne
wciąż opłaty notarialne
Zdaję sobie sprawę, że Ekspert wciąć jest zasypywany tego typu pytaniami, ale
mam nadzieję, że i na moje zdecyduję się odpowiedzieć.
A zatem: mieszkanie kupione jest od dewelopera, umowa przedwstępna podpisana
w kwietniu 2004, odbiór w marcu 2005. Cena mieszkania 147 tys. zł (kredyt
walutowy w wysokości 100% w CHF).
Sprawa pierwsza: ile wyniosą nas opłaty u notariusza? (Czy dobrze
policzyliśmy, że będzie to około 4,5 tys. zł? Jeśli notariusz jest wskazany
przez notariusza i będziemy przez niego chcieli załatwiać sprawy związane z
wpisem do księgi, to o ile więcej będziemy mu musieli zapłacić?

Druga sprawa dotyczy opłat związanych z ustanowieniem hipoteki.
W umowie kredytu (Bank BP Własny Kąt hipoteczny) napisane jest,
że "zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka zwykła w kwocie 48.490 CHF i
hipoteka kaucyjna do kwoty 12.610 CHF na prawie własności lokalu".
Jakiego rzędu opłaty czekają nas w związku z tym?

Trzecia sprawa dotyczy podatku. W umowie kredytowej mamy napisane,
że "jesteśmy zobowiązani do udokumentowania opłacenia podatku od czynności
cywilnoprawnych dotyczących ustanowienia hipoteki i złożenie kopii deklaracji
PCC1 w terminie 7 dni od podpisania aktu notarialnego".
Gdzie opłaca się ten podatek: u notariusza czy w sądzie i również ile on
wynosi?
Z góry bardzo serdecznie dziękuję za odpowiedź. Właśnie wielkimi krokami
zbliżają się dni załatwiania tego wszystkiego i muszę przyznać, że coraz
bardziej się martwię o te wszystkie koszty:-(
Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: pytania do Biedziaka
pytania do Biedziaka
1.Córka posiada mieszkanie własnościowe w Spółdzielni,chce je sprzedać.Kto
płaci podatek ? kupujący czy sprzedający?ile?/wartość mieszkania
ok.50.000zł/ .jakie opłaty u notariusza?Czy konieczne jest założenie księgi
wieczystej?Co z Vat od wartości mieszkania?

2.Ja chcę jej przepisać moje prawo do mieszkania lokatorskiego/daruję jej mój
zrewaloryzowany wkład mieszkaniowy/.Czy zapłaci podatek?Jaka jest wartość do
której nie płaci się podatku w 1 stopniu pokrewieństwa w przypadku darowizny? Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: kto płaci podatek?
kto płaci podatek?
1.Córka posiada mieszkanie własnościowe w Spółdzielni,chce je sprzedać.Kto
płaci podatek ? kupujący czy sprzedający?ile?/wartość mieszkania
ok.50.000zł/ .jakie opłaty u notariusza?Czy konieczne jest założenie księgi
wieczystej?Co z Vat od wartości mieszkania?

2.Ja chcę jej przepisać moje prawo do mieszkania lokatorskiego/daruję jej mój
zrewaloryzowany wkład mieszkaniowy/.Czy zapłaci podatek?Jaka jest wartość do
której nie płaci się podatku w 1 stopniu pokrewieństwa w przypadku darowizny?

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: jakie opłaty za kupno mieszkania spółdzielczego...
jakie opłaty za kupno mieszkania spółdzielczego...
Witam p. Bebiak i liczę na pomoc, zamierzam kupić mieszkanie społdzielcze
własnościowe z założona księga wieczystą. Kwota 212 tys. Jakie w związku z
tym poniosę opłaty u notariusza. Chcę zapytac tez o koszty opłat sądowych ale
dopiero wtedy jak bedę znał wys. hipotek. Z góry dziękuję i czekam na
odpowiedź. Pozdrawiam, Piotrek Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: jakie opłaty za kupno mieszkania spółdzielczego...
Witaj Piotrku,

pete2 napisał:

> Witam p. Bebiak i liczę na pomoc, zamierzam kupić mieszkanie społdzielcze
> własnościowe z założona księga wieczystą. Kwota 212 tys. Jakie w związku z
> tym poniosę opłaty u notariusza.

Od kwoty 212.000,-zł i umowy sprzedaży spółdzielczego prawa do lokalu z
założoną księgą zapłacisz:
- taksy notarialnej: 885,-zł + VAT 22% tj. 194,70,-zl
- podatek od czynności cywilnoprawnych 2% tj. 4.240,-zl
- wniosek do sądu: 200,-zl + VAT 22% tj. 44,-zl
- opłaty sądowa za wpis nabywcy do księgi wieczystej: 2.440,-zł
- wypisy: ok. 180,-zł.

Wszystko to wnoszone jest u notarisuza przy zawieraniu umowy a kto te koszty
poniesie - decydują strony (najczęściej nabywca ale strony o tym decydują).

>Chcę zapytac tez o koszty opłat sądowych ale dopiero wtedy jak bedę znał wys.
>hipotek.

Tutaj z pewnością chodzi Ci o koszty związane z ustanowieniem hipoteki, w tym
wpisem do księgi wieczystej. Będą takie koszty ale jak słusznie podejrzewasz
zależą od wysokości hipoteki i rodzaju hipoteki, której/których żąda bank.
Jak będziesz już to wiedział - napisz w tym wątku (policzę).
Pozdrawiam Cię serdecznie. B. Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Prosba o wycene oplat u notariusza :)
Prosba o wycene oplat u notariusza :)
Witam

W czerwcu mam odebrac (wraz z zona) nowe mieszkanie kupione od developera w wawie (koszt ok 250.000 pln) - developer placi vat w calosci. Oprocz tego zona ma swoje mieszkanie ktore zostalo kupione przez nia na rynku pierwotnym w wawie w 2003 roku. Na mieszkanie to wziety zostal kredyt w PLN (ok 120.000 pln), przy czym dzisiejsza wartosc rynkowa tego mieszkania to ok 200.000 pln (mieszkanie posiada KW i jest obciazone hipoteka zwykla na rzecz banku - jakies 124.000 pln).
I tutaj pojawia sie nastepujaca sprawa:
Na to nowo nabywane mieszkanie bedziemy musieli wziazc kredyt (najprawdopodobniej w CHF na jakies 200.000 pln). Jednoczesnie chcielibysmy polaczyc fakt wziecia kredytu na nowe mieszkanie i skorzystac z mozliwosci wziecia kredytu na refinansowanie zobowiazan w innych bankach...itd - czyli miec jeden kredyt w CHF na obie nieruchomosci (czyli w sumie jakies 320.000 pln)
Jakiej wielkosci oplat mozemy spodziewac sie u notariusza przy takich kwotach i zalozeniach jak opisalem powyzej? Skoro jaedno z tych mieszkan ma juz KW a drugie nie to wplynie to na wysokosc oplat? Czy da sie to zrobic w formie jednego aktu notarialnego? czy tez konieczne beda 2 akty (oddzielnie na kazde z mieszkan)?
Jednoczesnie korzystajac z faktu iz bedziemy u notariusza zona chcialaby zrobic ze mnie wspolwlasciciela tego pierwszego mieszkania, ktore kupila przed naszym slubem, w zwiazku z tym jakie moga byc tego koszty....
Zakladam ze bank udzieli nam kredytu i zarzada ustanowienia hipoteki kaucyjnej.

pozdrawiam serdecznie

spyras Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: kupuje lokal hotelowy w wyniku prywatyzacji przeds
kupuje lokal hotelowy w wyniku prywatyzacji przeds
Witam.!
Mam problem?
Obecnie zamieszkuję lokal, który jest własnością firmy.
Jest on mi wynajmowany pod statusem "lokalu hotelowego" i z tego tytułu
ponosze co miesiąc koszty + media.
Obecnie Przedsiębiorstwo rozpoczeło proces prywatyzacji, w efekcie dokonuje
wysprzedazy posiadanego majątku, w tym zajmowanych budynków mieszkalnych.
Zakład ten zaproponował mieszkańcom, sprzedaż zajmowanych lokali.
Zaoferowano umowy najmu lokali, w tym celu.
Chcę wziać kredyt w wys, 35 000 zł. na ew wykup.
Jak mi wiadomo, grunty pod budynkami należą do Gminy.
Czy istnieje możliwość "prawna" zakupu takiego lokalu i czy są przewidziane z
tego tytułu jakieś specjalne opłaty "notariusz,podatek itp"
Czy na wykup tego lokalu można wykorzystać książeczkę mieszkaniowa (Czerwona
PKO, zpremią gwarancyjną).
Czy istnieje jakaś tańsza mozliwość wykupu tego lokalu.
Dziękuję za wszelakie informacje
Pozdrawiam
Robert Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Jakie koszty przy kupnie pierwszego mieszkania ???
Pani Bebiak, dziekuje serdecznie za pomoc.Bardzo jasno i klarownie wyjaśniła
Pani nam kwestie opłat u notariusza- to nieoceniona pomoc dla nas.
Dołączam jeszcze informacje o które Pani prosiła
Sprawa kredytu : :
- bank żąda hipoteki kaucyjnej do sumy 270 000 PLN ( stanowiącej 200% kwoty
kredytu )
- cel kredytu - "nabycie prawa własności do lokalu budowanego przez dewelopera"
( na razie mamy tylko umowę kredytowa,mieszkanie odbieramy pod koniec
pażdziernika a na razie jest ono w budowie ).
Jesteśmy małżeństwem a mieszkanie będzie w Markach ( woj. mazowieckie, okolice
Warszawy ).
Jeszcze raz bardzo dziekuje za pomoc i czekam na kolejne informacje
Edyta Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: notarialna dzierżawa działki
notarialna dzierżawa działki
Mam działkę rolną o pow 1.60 ar chciałabym wydzierżawić ją bratu .Mam pytanie
czy dzierzawcą może być brat ? , czy jest jakiś określony czas ewentualnej
dzierżawy ,w jakiej wysokości trzeba pokryć opłatę u notariusza ? Wiem ,że to
nie jest forum nt działek ale bardzo proszę o odpowiedz lub namiar na
stosowną strone . Dziękuje Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Zakup ekspektatywy
Zakup ekspektatywy
Prosiłbym o podanie orientcyjnych opłat przy kupnie ekspektatywy.
Sytuacja jest taka że mieszkanie jest już wybudowane 52m2 i będą oddane
klucze lada moment. To mieszkanie jest teraz własnością człowieka od ktorego
mam zamiar je kupić. Jakie są związane z opłaty u notariusza.
Mieszkanie jest budowane przez deweopera połączonego ze społdzielnią.

Dzięki za wszelkie info
Albert

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: BARDZO, bardzo pilne - proszę o szybką odpowiedź
Witam, pani Beatko!
Bardzo, bardzo serdecznie dziękuję za odpowiedź. Przepraszam, że tak długo mi
zeszło z odpowiedzią. Prawie wszystko sięz zgadza, oprócz opłat u notariusza.
Zażyczył sobie większą stawkę, dlatego, że z naszej strony podpisywaliśmy umowę
razem z rodzicami. No, ale już mamay działkę. Bardzo dziękuję i życzę miłego
dnia - Monika Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: opłaty
Witaj Zimensiku,

zimensik napisał:

> w przyszłym tygodniu czeka mnie wizyta u notariusza
> jestem w trakcie kupna mieszkania poprzez kredyt hipoteczny na to mieszkanie
> mam pytanie jakie sa oplaty u notariusza
> mieszkanie 80000 zł spółdzielcze własnościowe bez KW

Koszty od UMOWY SPRZEDAŻY:
- podatek od czynności cywilnoprawnych 2% tj. 1.600,-zl;
- taksa notarialna: 555,-zł + VAT 22% tj. 122,10,-zl;
- wypisy: ok. 160,-zl
Wszystkie te koszty wnosi się u notariusza przy zawieraniu umowy a kto koszty
poniesie decyduja strony (najczęściej czyni to nabywca ale strony mogą
postanowić inaczej).

Następnie będziesz miał opłaty sądowe związane z ZAŁOŻENIEM KSIĘGI WIECZYSTEJ:
- za druk księgi wieczystej: 40,-zł;
- za wpis Ciebie do Działu II tej księgi: 1.080,-zl.

I potem kolejne koszty związane z USTANOWIENIEM HIPOTEKI na rzecz banku.
Tych Ci chwilowo bynajmniej nie policze, bo dla policzenia musisz mi napisać:
- jakiej hipoteki żąda bank: jednej - kaucyjnej czy zwykłej+ kaucyjnej;
- w jakiej wysokości te hipoteki (hipoteki - nie kredyt!)
Pozdrawiam Cię serdecznie. B. Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Prośba o wyliczenia do pana Biebiak
Witaj,

gacoslaw81 napisał:

> Witam kupuje mieszkanie własnościowe za 35,000 pln chciałbym wiedzieć ile
> będą mnie kosztować opłaty u notariusza?

Nie napisałeś mi jakie to mieszkanie, zatem napiszę w obu wariantach.

NIERUCHOMOŚĆ (czyli tzw. hipoteczne):
- podatek od czynności cywilnoprawnych 2% tj. 700,-zł;
- taksa notarialna: 760,-zł + VAT 22% tj. 167,20,-zl;
- wniosek do sądu: 200,-zl + VAT 22% tj. 44,-zl;
- oplata sądowa za wpis Ciebie do księgi: 510,-zl;
- wypisy: ok. 180,-zł.

SPÓŁDZIELCZE WLASNOŚCIOWE PRAWO DO LOKALU:
- podatek od czynności cywilnoprawnych 2% tj. 700,-zł;
- taksa notarialna: 380,-zł + VAT 22% tj. 83,60,-zł;
- wypisy: ok. 160,-zł;
Jeśli dla tego prawa jest prowadzona księga wieczysta (a tu może być ale nie
musi) to jeszcze:
- wniosek do sądu: 200,-zł + VAT 22% tj. 44,-zł;
- opłata sądowa za wpis Ciebie do księgi: 510,-zł.

Wszystkie opłaty wnosi się u notariusza przy zawieraniu umowy sprzedaży a kto
je poniesie - decyzdują strony (najcześciej i zwyczajowo nabywca ale strony
mogą postanowić inaczej).
Pozdrawiam Cię serdecznie. B.

Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: prosba do P.Bebiak
dziekuje serdecznie za odpowiedz, tak 165 tys. to cena zkupu jak i kredytu
(100% finansowania przez bank), zabezpieczeniem jest hipoteka zwykla jak i
kaucyjna (w tym miejscu prosze o wyjasnienie na czym polega roznica i co z tego
wynika), hipoteka w wysokosci 165 tys., kredyt hipoteczny, cel: zakup lokalu
mieszkalnego nr x w budynku adres .,
mam jeszcze pytanie do oplat u notariusza, dlaczego nie ma 2% od czynnosci
cywilno prawnych i z czego do wynika
pozdrawiam Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Taksa notarialna w Warszawie. Prosze o inf!
Taksa notarialna w Warszawie. Prosze o inf!
Czy mozecie podac srednia (wiem, ze to trudno) wysokosc oplat u notariusza w
Warszawie w nast. przypadkach i jak to sie liczy (jakie procenty,...)

1. Mieszkanie hipoteczne, 250tys:
a. za umowe przedwstepna w formie aktu (powiedzmy, z zadatkiem 5tys)
b. za umowe wlasciwa

2. Mieszkanie sp-wl, 250tys, bez KW:
a. za umowe przedwstepna w formie aktu (rowniez, z zadatkiem 5tys)
b. za umowe wlasciwa

Bardzo dziekuje,
Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Taksa notarialna w Warszawie. Prosze o inf!
taksa notarialna w Warszawie,
kupowałem mieszkanie i podpisywałem umowe przedwstepną oto ceny
- umowa przedwstepna, bez zadatku, z wpisem adnotacji do ksiegi wieczystej o
podpisaniu takiej umowy kosztowala mnie 1 100 zł plus 22% vat
- umowa glowna, z wpisem do ksiegi i wszystkimi oplatami z tym związanymi 7 800
coś tam ( w tym 1100 zł plus 22% vat dla notariusza)
Jesli chodzi o wysokość oplaty za notariusza to jak sprawdzalem u kilku
notariuszy to cena wachala sie od 1100 do 2300 zł plus vat wiec warto poszukac
taniego. Zawsze mozna sie targowac a moim zdaniem nie wplywa to na umowe bo
notarusz jednak wydaje dokument za ktory odpowiada. Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: Dom rodziców- wpis córki do KW
Dom rodziców- wpis córki do KW
Mam wielką prośbę o odpowiedź na pytanie:
moi rodzice są właścicielami domu (sami wybudowali), chcieliby wpisać córkę
jako trzeciego właściciela tegoż domu. Domyślam się, że muszą uiścić spore
opłaty u notariusza. Jakie?
Dom jest wart "na oko" 300 000 zł. Jak wyliczyc prawidłową wartość domu i
czym to skutkuje ? Czy można tą wartość tylko oszacować i jak ?
Jaka będzie kwota do uiszczenia u notariusza ?
Czy wpis do KW to najlepsze rozwiązanie, czy nie da się tego ominąć- nie wiem-
darowizna.. ?
Pozdrawiam Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: wykup mieszkania od gminy - notariusz
Opłaty u notariusza są liczone od wartości nominalnej mieszkania (nie od
wartości za jaką wykupujesz) i wynoszą:
taksa notarialna: 930 zł (par.3 i 6 pkt.4)
VAT: 204,60 zł
wpis do kw: 910zł + 40zł (jeżeli będziesz to robił przed marcem - par.1 i 32
pkt.2)
Z tego co pamiętam to żadnych podatków od tego nie płacisz (pcc czy innych),
ale w tej kwestii muszę się jeszcze upewnić.
Dolicz dodatkowo ok. 90 złotych za wypisy, czyli w sumie daje Ci to ok. 2200
złotych.

Co do wyboru notariusza - to wątpie abyś mógł zmnienić. Zazwyczaj poszczególne
dzielnice wybierają sobie kilku na ich terenie i u nich robią wszystkie akty.
Co nie jest takie dziwne, bo są one dość skomplikowane (nie można się pomylić w
udziałach w gruncie czy dacie użytkowania wieczystego). Próbować zawsze
możesz :).

Pozdrawiam Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: kolejne kroki przy kupnie mieszkania
Twoje kroki powinny wyglądać następująco:
1) podpisanie umowy z developerem (w zwykłej formie pisemnej lub w formie aktu
notarialnego - ale to jest dopiero umowa przedwstępna, nie przenosi ona
własności!), zachęcam do podpisania umowy w formie aktu notarialnego,
2) wystąpienie o kredyt do banku
3) grzeczne czekanie na wybudowanie mieszkanka, płacenie kolejnych rat itd.
4) podpisanie umowy sprzedaży u notariusza (dopiero w tym momencie stajesz się
właścicielem!) i jednoczesne ustanowienie hipotek w założonej księdze
wieczystej.

Pierwsza umowa, którą podpisujesz z developerem to jego zobowiązanie do
wybudowania określonego mieszkania, a Twoje do poniesienia kosztów tej budowy.
Nie przenosi ona własności - cały czas nie masz mieszkania, a jedynie pewne
prawa i zobowiązania wobec developera. Właścicielką zostajesz dopiero po
podpisaniu drugiej umowy - umowy sprzedaży i od tego momentu zaczynasz płacić
czynsz (przynajmniej tak powinno być). Developer jednak może od Ciebie wymagać
opłat za media które wykorzystywałaś np. przy wykańczaniu mieszkania
(elektryczność, woda itp.).

Opłaty u notariusza można wyliczyć, ale musiałabyś podać wartość mieszkania.
Niestety nie da się tego prosto przeliczyć mówiąc, że jest to 2 czy 3%... I
płaci się przy podpisaniu aktu notarialnego.

Pozdrawiam Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu



Temat: kolejne kroki przy kupnie mieszkania
Uff! Dzieki wielkie!
Mieszkanie kosztuje 230 tysięcy (ile za to byłoby dla notariusza? Bo doradca
notusa powiedział, że 1,2 proc, ale niektórzy twierdzą, że to stała opłata, a ja
nie jestem w stanie przewidzieć, jakie to w końcu mogą być koszty). A jeśli
umowa przedwstępna jest przy notariuszu, to ile muszę mu zapłacić? (czy to
właśnie te opłaty u notariusza mają być zmniejszone od marca? A jeśli nie te, to
jakie?)
I jeszcze jedno: w takim razie o premii gwarancyjnej za ksiażeczkę mieszkaniową
moge pomarzyć dopiero przy odbiorze mieszkania za rok, czy może ta umowa wstępna
juz wystarczy?
Bardzo proszę o odpowiedź, bo zaczynam już panikować, że ktoś mnie zaraz nabije
w gigantyczną butelkę.
Pozdrawiam - Asia
Wyświetl wszystkie odpowiedzi z tego tematu




Strona 2 z 4 • Wyszukiwarka znalazła 371 rezultatów • 1, 2, 3, 4